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成約インタビューVOL.4 横浜市保土ヶ谷区在住 G様 成約インタビューVOL.4 横浜市保土ヶ谷区在住 G様

売主さま

成約インタビューVOL.4 横浜市保土ヶ谷区在住 G様編
—賃貸マンションと底地の売却を依頼しましたが、いずれも短期間でスムーズに進めていただきました—


今回お話をしてくださったのは、2016年に賃貸マンション一棟、2019年に底地を売却されたG様。みずほ不動産販売との出会いや再度ご依頼していただいた経緯について語っていただきました。

2020.01.16

interview interview
訪問インタビュー

2016年に相続した賃貸マンションを売却。「すべてにおいて満足できる内容でした」

みずほ不動産販売との出会いは2016年だったというG様。「自宅の近所に所有していた8世帯のマンションを、ワンルームマンションに建て替える計画を進めていました。建築は某ハウスメーカーにお願いしていたのですが、その融資先の銀行として紹介されたのがみずほ信託銀行だったんです。また、同じタイミングで父親から相続した賃貸マンションの売却を考えていました。融資の話の際に売却について伝えると、信託銀行の担当者がみずほ不動産販売を紹介してくれました。そして数日後、信託銀行の担当者とみずほ不動産販売の井上さんが自宅にいらっしゃいました」

マンションのような大きなものを売却するのは初めてだったというG様。また、お父様の代では不動産の売買で大変な思いをされたそうで、不安を抱えていたのだそうです。「みずほ不動産販売のような信頼できる会社にお願いすることになって安心感が得られました。結果、信用できる企業へスピーディーに売却してくれて助かりました。契約までは約1カ月。最初は管理会社へ任せることも考えていたのですが、スムーズに、且つ、その会社が提案してきた値段よりも高い値段で売却することができました。すべてにおいて満足できる内容でしたね」と2016年にマンションを売却された際の感想を教えてくださいました。

権利関係が複雑な底地も、スムーズに売却できました

2019年に入り今度は底地を売却されたG様。その売却理由をうかがうと「代々貸宅地として貸し出していました。お付き合いが長かったせいもあってなかなか地代がアップできず、手間はかかるものの、収益性の高い不動産ではありませんでした。あまりメリットのないものは子や孫にはのこしたくないなと考えるようになって、売却することにしました」と明かしてくださいました。約200坪の底地でしたが、今回は半分の約100坪を売却。駅から徒歩1分ということもあって以前より不動産会社から“売却してくれませんか”という打診はあったとのこと。「以前の満足できる取引を覚えており、今回もみずほ不動産販売に仲介をお願いしたのですが、問い合わせのあった不動産会社とみずほさんが以前お取引があったそうで、他の買主よりもいい金額で契約できるように交渉してくださったり、間に入って条件を整理してくださいました。2019年の2月に相談して3月には契約を締結していましたね。底地は権利関係などが複雑で面倒な部分もあると思うのですが、注意ポイントをしっかりおさえて全体がスムーズにいくように仕切ってくださいました。売却にあたって測量もしたのですが、そういった作業の依頼先もしっかりしたところでしたね。大手さんならではのネットワークは信頼感が違いました」

信頼がおける対応をしてくださったので、安心してお任せできました

「素人の私がする質問は的外れなものもあったと思うのですが、担当の井上さんは理由を添えて分かりやすく説明してくださいました。イエス・ノーは明確に伝えてくださるし、レスポンスも早く信頼がおけましたね。私自身、現役時代は精密機器メーカーで営業一筋。どんな業種でも営業マンを見るとできる方かどうかを見てしまうんです。やっぱり口先だけではだめだし、無駄な駆け引きはいらないと思います。営業マンの真価が問われるのは、どれだけお客さま本位でものごとを進められるかです。安心してお任せできる会社だったというのに加え、その分営業マンの質も高かったというのが大きなポイントでした。2016年の賃貸マンションに続き、今回もみずほ不動産販売にお願いしたのはこういった理由からです」とのこと。「友人や家族が不動産の売買をすることになったらぜひ紹介したいですね」と笑顔で話してくださいました。

取材中のG様

「みずほ不動産販売の事務所にもうかがったことがありますが、接客の態度がよくオフィスの雰囲気もよかったです」とG様。

ご自宅に飾ってある写真

ご自宅に飾ってある、お子様やお孫さんの写真。取材の数日前には娘さんがご出産されたそうです。

ご自宅での記念撮影

高台にあるご自宅からは、ランドマークタワーやみなとみらいの花火が一望できるとのこと。

staff staff 営業担当者

井上 啓(イノウエ ヒロム)

所属店舗:横浜支店


井上 啓(イノウエ ヒロム)


資格
宅地建物取引士 銀行業務検定 財務3級 3級ファイナンシャル・プランニング技能士

「本音の営業」をモットーに、安心して取引して頂ける様、頑張って参ります。不動産のご売却・ご購入の際はお気軽にご相談下さい。

※所属店舗はインタビュー当時の店舗です。

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