不動産投資とは

• 不動産投資の仕組み
• 不動産投資のプロセス

優良物件の見分けかた

• 似たような物件でも微妙な違いが収益の差につながる

地域の市場性を把握する

• 知っておきたい周辺地域の市場規模

不動産投資における「損益通算」とは

• 投資の基本はキャッシュフロー
• 一時的な赤字でも税金の還付対象

不動産投資と「税効果」

• 税制上の優遇措置を活用
• 相続対策としても大きな効果

購入の判断基準に役立つ「利回り」とは

• 採算性の基本的な目安

投資用不動産の収益計算方法とは

• 粗利回り（ホームページ等によく掲載されている利回り）
• 自己資金の運用利回り

多様化する投資不動産のマネジメント

• 賃貸総合管理の様式

不動産投資における諸経費

• 「なに」に「いくら」 必要なのか知る

土地有効活用とは

• 土地の条件や特性を見極める

立地条件に合わせた土地活用

• 土地の特性、条件に合った最もふさわしい利用方法を図る

土地活用のプランニングの流れ

• 土地の条件を活かしたベストプランをご提案

建物のボリューム計算

• 法規制を踏まえて検討

建物構造のいろいろ

• オーナー様にふさわしい構造・工法・デザインをアドバイス