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満室想定利回り６．１７％
4億5,800万円
埼玉県蕨市北町４丁目
ＪＲ京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩14分
6.17%
1990年07月
1294.38㎡
671.07㎡
鉄筋コンクリート造 地上7階
昇降機あり、検査済証あり〇全戸ファミリータイプの間取り（２ＳＬＤＫ×１１戸、３ＬＤＫ×６戸、４ＬＤＫ×１戸）〇宅配ボックスあり〇全戸南向きバルコニー〇検査済証あり〇土地面積約２０２坪〇北町新通り沿い（北側接道）〇賃貸状況：２０２６年１月１３日現在
4億6,000万円
東京都港区六本木３丁目
都営大江戸線 六本木駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩4分
1.89%
2011年11月
98.27㎡
35階部分
オーナーチェンジ 用途地域２：第二種住居地域 駐輪場使用料：２００円～４００円／月（大型用６００円／月）
東京都目黒区目黒本町２丁目
東急東横線 学芸大学駅 徒歩10分
3.34%
2018年12月
325.01㎡
218.04㎡
鉄骨造 地上3階
専有面積：19.46m2～47.61m2／住戸数：10戸／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩1分■2013年（平成25年）4月築
大阪府大阪市中央区松屋町
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩1分
2013年04月
333.7㎡
121.52㎡
【法令上の制限】・宅地造成等工事規制区域・駐車場整備地区（都心部地区）・埋蔵文化財（大阪城跡）
4億7,000万円
東京都新宿区北山伏町
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩5分 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩6分
3.37%
2024年10月
177.78㎡
81.25㎡
鉄筋コンクリート造 地上5階
・エレベーターあり・都市計画道路 放射第２５号線 大久保通り 計画決定（第四次事業化計画優先整備道路）・敷地の一部（地番１３番６） 地上権設定あり（鉄道施設設置）・建築確認対象面積 ９６．９８㎡（約２９．３３坪）・建築確認対象面積は、都市計画道路（計画決定） 約３９㎡を含みます。
4億8,320万円
埼玉県朝霞市田島２丁目
ＪＲ武蔵野線 北朝霞駅 徒歩27分 東武鉄道東上線 朝霞台駅 徒歩29分
7.36%
1984年12月
1704.9㎡
718.85㎡
接道2：北西、幅員4.0mオーナーチェンジ 本物件建物は、建ぺい率・容積率が超過しています。
◆満室賃貸中（２０２５年１２月１２日現在）◆利回り約４．５３％
4億9,000万円
東京都板橋区富士見町
東武鉄道東上線 中板橋駅 徒歩10分 都営三田線 板橋本町駅 徒歩14分
4.53%
2019年02月
577.01㎡
346.64㎡
鉄筋コンクリート造 地上3階
※間取り詳細（1K×20戸、1DK×1）、駐車場1台分その他法令制限：宅地造成等工事規制区域、景観計画区域（一般地域）
東武鉄道東上線 中板橋駅 徒歩10分
■容積率：前面道路幅員により１６０％に制限■敷地面積の最低限度６０m2■宅地造成等工事規制区域■景観計画区域（一般地域）■日影規制４ｈ－２．５ｈ／４ｍ
東武鉄道東上線 中板橋駅 徒歩10分 東武鉄道東上線 ときわ台駅 徒歩11分
オーナーチェンジ ・賃料には駐車場料金：２２，０００円／月を含みます。 敷地面積の最低限度（６０㎡）、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域（一部地域）
■阪急伊丹線「伊丹駅」より徒歩2分■RC造アスファルトシングル葺8階建の投資用一棟マンション
兵庫県伊丹市西台１丁目
阪急電鉄伊丹線 伊丹駅 徒歩2分 ＪＲ福知山線 伊丹駅 徒歩12分
5.33%
2003年03月
1014.49㎡
198.56㎡
鉄筋コンクリート造 地上8階
接道2：北東、幅員14.9m
■利回り約4.86％（満室想定）■検査済証有
4億9,800万円
大阪府高槻市高槻町
ＪＲ東海道本線 高槻駅 徒歩4分
4.86%
2019年11月
421.42㎡
143.58㎡
鉄骨造 地上5階
5億円
東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目
京王電鉄京王線 幡ヶ谷駅 徒歩7分 京王電鉄京王線 初台駅 徒歩16分
3.86%
2015年08月
445.5㎡
201.65㎡
鉄骨造 地上4階
オーナーチェンジ ２０ｍ第３種高度地区
5億2,000万円
東京都世田谷区松原５丁目
京王電鉄井の頭線 東松原駅 徒歩3分 京王電鉄京王線 明大前駅 徒歩9分
4.24%
1992年02月
731.58㎡
455.04㎡
接道2：西、幅員4.2mセットバック要：約４．５平米 間取 ２ＬＤＫ×３戸、２ＤＫ×７戸、１ＬＤＫ×１戸、１ＤＫ×２戸、ワンルーム×１戸 オーナーチェンジ １９ｍ第２種高度地区、準防火地域、埋蔵文化包蔵地
京王電鉄井の頭線 東松原駅 徒歩3分 京王電鉄京王線 明大前駅 徒歩10分
●総戸数：１４戸接道2：西、幅員4.2m●間取り：１Ｒ（３１．６５ｍ２）×１戸、１ＤＫ（３４．６３ｍ２）×１戸、１ＬＤＫ（３１．６５ｍ２～４０．０５ｍ２）×２戸、２ＤＫ（４２．６３ｍ２～５１．４９ｍ２）×７戸、２ＬＤＫ（６０．０８ｍ２～６０．１７ｍ２）×３戸 ●文化財保護法 ●上記以外にＮＴＴ機器設置料年額金１３，０８０円収入有り ●指定容積率は２００％ですが道路幅員による制限のため１６８％となります ●上記面積には上記セットバック部分の他、隅切り部分０．９４ｍ２が含まれます
■４路線使える「池袋」駅から徒歩１２分
東京都豊島区池袋３丁目
ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩12分
4.6%
1989年07月
575.03㎡
257.08㎡
・道路の幅員により容積率３６０％・契約不適合責任免責、境界非明示・別途、６戸のみ各戸ごとに水道料金：２，７５０円（月額）の徴収あり
■大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅より徒歩7分■2025年7月築7階建事業用一棟ビル■投資用ビル、自社ビルとしても利用可能
5億2,600万円
大阪府大阪市北区西天満３丁目
大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線 南森町駅 徒歩7分
2025年07月
444.85㎡
103.43㎡
鉄骨造 地上7階
1階：店舗（27.11㎡）、2～7F：事務所（59.46㎡）×6戸
5億2,800万円
東京都文京区関口１丁目
都電荒川線 早稲田駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩10分
3.6%
2024年08月
264.76㎡
99.2㎡
鉄筋コンクリート造 地上4階
□全戸空室（社宅利用可）□宅配ボックス付き□内訳：1K×1戸、1R×8戸、1LDK×1戸〔全10戸〕□道路：公道約7.09ｍ（西側）
5億3,000万円
愛知県名古屋市中区千代田５丁目
ＪＲ中央本線 鶴舞駅 徒歩4分 名古屋市鶴舞線 鶴舞駅 徒歩4分
5.24%
2008年03月
1217.9㎡
299.36㎡
鉄筋コンクリート造 地上9階
オーナーチェンジ 駐車場整備地区 緑化地域
岡山県岡山市北区田町１丁目
岡山電軌清輝橋線 田町駅 徒歩3分
2003年04月
1760.71㎡
761.29㎡
・景観形成重点地区（後楽園背景保全地区高さ30ｍ）接道2：公道、西、幅員10.5m・自動車駐車場附置義務条例適用地区 ・自転車駐車場附置義務条例適用地区 ・駐車場整備地区 ・屋外広告物第３種許可地域
5億6,400万円
愛知県名古屋市東区新出来２丁目
ＪＲ中央本線 大曽根駅 徒歩12分 名鉄瀬戸線 森下駅 徒歩14分
6.38%
2007年03月
1660.13㎡
382.65㎡
鉄筋コンクリート造 地上10階
緑化地域／景観法／都市再生特別措置法／用途地域／商業地域：建ぺい率８０％、容積率４００％、高度地区無／近隣商業地域：建ぺい率８０％、容積率３００％、高度地区：絶対高４５ｍ／第二種住居地域：建ぺい率６０％、容積率２００％、高度地区：３１ｍ高度地区／本物件は異なる用途地域にまたがるため、建ぺい率、容積率が加重平均されます。／総戸数：３８戸／住戸専有面積：最小３６．７平米～最大３７．４平米／３８戸中３５戸賃貸中（令和７年４月１８日現在）／駐車場７台中３台賃貸中／月額１５，４００円（令和７年４月１８日現在）車種による制限有／敷金、保証金、修理負担金合計：２，４２７，０００円
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