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前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2026年09月20日 次回更新予定日：2026年10月04日
| 建物名 |
泰合ビル |
| 所在地 |
|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北・根岸線 『浦和』駅 徒歩15分
ＪＲ埼京線 『中浦和』駅 徒歩11分 |
| 価格 |
4億1,000万円
|
| 想定年間収入 |
2,972.1万円／年 |
| 想定利回り |
7.24％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
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建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
1,280.01㎡（約387.20坪） |
土地面積 |
330.61㎡（約100.00坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上6階 |
築年月 |
1973年07月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 接道状況 |
北西 10.6m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
無 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
オーナーチェンジ、国土法：否 |
| 備考 |
●事務所・店舗×14戸、2LDK×1戸、3LDK×1戸
●現況：賃貸中（事務所×1戸空）●各階面積：1階 216.43平米、2階 216.43平米、3階 216.43平米、4階 210.24平米、5階 210.24平米、6階 210.24平米●住戸専有面積／最小52.68平米（約15.93坪）～最大65.79平米（約19.90坪）●事務所専有面積／最小52.68平米（約15.93坪）～最大104.68平米（約31.66坪）●賃料の一部は税込みです●建築年月日は「家屋（補充）課税台帳登録証明書（公租証明）」によります●検査済証なし●賃料収入の一部はNTT株式会社・ソフトバンク株式会社のアンテナ利用料を含みます●敷金・クリーニング代：4，342，722円●写真撮影／2026年8月 |
| 物件番号 |
0014-01379613 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。