この物件の
アピールポイントは
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★積水ハウス株式会社施工
★令和６年３月築（築２年）
★現況収入 １３，８７５，１２０円／年
★現況利回り 約３．６５％
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
築年５年以内の物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2026年09月14日 次回更新予定日：2026年09月28日
| 建物名 |
ALFLAT DAIKOKU |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ東海道本線 『豊橋』駅 徒歩12分
豊橋鉄道東田本線 『新川』駅 徒歩5分 |
| 価格 |
3億8,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,387.5万円／年 |
| 想定利回り |
3.65％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
10戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
622.41㎡（約188.27坪） |
土地面積 |
436.27㎡（約131.97坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上3階 |
築年月 |
2024年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
366% |
| 接道状況 |
北 6.1m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
準防火地域、都市機能誘導区域（豊橋駅周辺）、居住誘導区域、駐車場整備地区、計画道路：無し |
| 備考 |
※容積率について、前面道路幅員による制限があります。
■総戸数：１０戸（１Ｒ×１戸、１Ｋ×３戸、１ＬＤＫ×２戸、２ＬＤＫ×４戸）■駐輪場あり■建物設備：サウナ（１Ｒ、１Ｋ、１ＬＤＫの部屋のみ）オートロック、防犯カメラ■売主事情により、引渡し時期は相談
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：10戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：34.0㎡、建物内各戸専有面積（最大）：75.9㎡ |
| 物件番号 |
0000-01375630 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。