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２０２５年９月中旬用途変更工事完了予定（居宅・車庫→店舗・車庫）
3億1,000万円
福岡県福岡市中央区今泉１丁目
西鉄天神大牟田線 徒歩5分 福岡市七隈線 徒歩7分
4.4%
2003年03月
245.4㎡
92.64㎡
鉄骨造 地上4階
前面道路はセットバック済み。別途セットバック面積約４．２㎡有り。
3億1,800万円
東京都江東区亀戸３丁目
東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩12分 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩14分
4.11%
2024年10月
217.43㎡
69.42㎡
鉄筋コンクリート造 地上4階 地下1階
専有面積：20.65m2～20.65m2／住戸数：10戸／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無
3億2,000万円
東京都中野区白鷺３丁目
西武鉄道新宿線 下井草駅 徒歩9分
3.78%
2018年01月
322.33㎡
332.65㎡
鉄骨造 地上3階
接道2：東、幅員4.0m専有面積：21.73m2～52.88m2／住戸数：10戸／敷地内に一戸建(木造2階、1976年3月建築、46.57m2)有り。売買対象。月額賃料100，000円。私道負担：29.37m2(上記面積に含む)、他に私道45.26m2有り。／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無
東京都荒川区西尾久７丁目
ＪＲ高崎線 尾久駅 徒歩6分 ＪＲ東北本線 尾久駅 徒歩6分
7.24%
1990年04月
710.35㎡
194.98㎡
鉄筋コンクリート造 地上5階
接道2：西、幅員6.1m専有面積：0m2～0m2／住戸数：24戸／設備：都市ガス、公営水道、本下水
東京都目黒区大岡山１丁目
東急大井町線 緑が丘駅 徒歩10分 東急大井町線 大岡山駅 徒歩10分
1949年01月
198.74㎡
353.33㎡
木造 地上2階
築年月は実際は不詳です。 オーナーチェンジ 通路部分８９㎡を含む。物件には２棟の建物があり、上記建物詳細はＡ棟を記載。建物の間取り・部屋数は不詳 第一種文教地区、第二種高度地区、敷地面積の最低限度６０㎡
愛知県名古屋市昭和区円上町
名古屋市桜通線 桜山駅 徒歩14分 名古屋市鶴舞線 荒畑駅 徒歩14分
1968年06月
1493.77㎡
1050.98㎡
鉄筋コンクリート造 地上4階
接道2：公道、東、幅員6.0m【用途地域】南側道路から３０ｍまで①近隣商業地域、それを超える部分は②第一種住居地域【建ぺい率】①８０％②６０％【容積率】①３００％②２００％【法令上の制限】準防火地域、３１ｍ高度地区、絶対高４５ｍ高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
東京都調布市仙川町１丁目
京王電鉄京王線 仙川駅 徒歩5分
4.2%
2000年07月
255.5㎡
318.1㎡
専有面積：76.71m2～92.37m2／住戸数：6戸／・本物件は2棟一括販売物件となります。・上記敷地面積は2棟一括の敷地面積です。・上記利回りは2棟一括の想定利回りです。・上記建物概要は、「サミーヒルズ」のみの内容です。 ・サミーヒルズ：全6室（4室賃貸中、2室自己使用。2024年6月29日現在）・下記、一括販売対象物件の木造アパート（サミーハイツ）概要です。 ・サミーハイツ：木造スレート葺2階建、1992年1月築、延床面積79.7m2、 ・全6室（賃貸中：5室、空室1室、2024年6月29日現在） ・詳細は担当までお問い合わせください。
3億2,500万円
埼玉県入間市東藤沢６丁目
西武池袋・豊島線 狭山ヶ丘駅 徒歩10分
8.27%
1992年10月
1830.88㎡
1089.78㎡
住戸全30戸中1戸空室、駐車場全10台中2台空きあり現況：サブリース賃貸中（サブリース契約解除可）表記の賃料収入はサブリース契約解除後の金額になります。また、駐車場賃料を含んでおります。住居部分：３ＬＤＫ×１０戸、２ＳＬＤＫ×１６戸、３ＤＫ×４戸※新築時設計図面による
3億3,000万円
千葉県船橋市前原東３丁目
ＪＲ総武本線 津田沼駅 徒歩10分 京成電鉄松戸線 新津田沼駅 徒歩11分
6.6%
1996年03月
870.33㎡
745.12㎡
接道2：南、幅員9.8mオーナーチェンジ 景観法
3億3,080万円
東京都板橋区赤塚３丁目
東武鉄道東上線 成増駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩9分
4.01%
2022年01月
356.71㎡
141.11㎡
敷地面積の最低限度：70㎡接道2：私道、北、幅員4.3m高度地区：第三種高度地区（高さの最高限度：３０ｍ）・宅地造成工事等規制区域内
3億3,500万円
東京都江東区冬木
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩9分
4.89%
1989年01月
491.61㎡
157.5㎡
鉄骨造 地上6階
間取 １ＬＤＫ ×７戸 ２ＬＤＫ×１戸 オーナーチェンジ 賃料収入は賃料収入以外（駐車場）を含みます。（月／居室１，１４９，０００円 駐車場１３８，０００円）
●現況：満室稼働中●１Ｋ２５室、２ＬＤＫ１室
3億4,000万円
岡山県岡山市北区幸町
ＪＲ山陽本線 岡山駅 徒歩10分
5.61%
2002年11月
826.45㎡
262.47㎡
鉄筋コンクリート造 地上7階
自動車駐車場附置義務条例適用地区、自転車駐車場附置義務条例適用地区、駐車場整備地区、屋外広告物第３種許可地域
広島県広島市中区土橋町
広島電鉄本線 土橋駅 徒歩4分
4.54%
2023年02月
686.15㎡
157.71㎡
鉄骨造 地上9階
オーナーチェンジ 賃料収入以外に駐輪場：月額３３０円～５５０円／台、駐車場：月額２５，３００円～２９，７００円／台含む 平和大通り地区地区計画（Ｃ地区一般地区）、駐輪場附置義務対象区域、景観計画重点地区：リバーフロント地区、高次都市機能誘導区域（都心型）、居住誘導区域
広島県広島市西区横川町１丁目
広島電鉄横川線 横川一丁目駅 徒歩4分 ＪＲ山陽本線 横川駅 徒歩7分
4.91%
2024年04月
699.92㎡
137.22㎡
鉄骨造 地上10階
オーナーチェンジ 賃料収入に駐輪場：月額３３０円～５５０円／台、バイク置場：月額８，０３０円／台を含む。 駐輪場附置義務対象区域、景観計画重点地区：リバーフロント地区、都市機能誘導区域（地域拠点型）、居住誘導区域
3億4,800万円
埼玉県新座市堀ノ内１丁目
西武池袋・豊島線 ひばりケ丘駅 バス15分堀之内橋徒歩6分西武池袋・豊島線 大泉学園駅 バス24分堀之ノ内橋徒歩6分
9.23%
1984年07月
2161.25㎡
1094.41㎡
専有面積：40.89m2～41.18m2／住戸数：45戸／・プロパンガス使用・太陽光発電機の売電売り上げあり（平均120，000円／月）・オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約の引継ぎが条件となります／設備：公営水道、本下水
3億5,000万円
神奈川県横浜市港北区大倉山６丁目
東急東横線 大倉山駅 徒歩18分 横浜市ブルーライン 新羽駅 徒歩12分
5.69%
2006年04月
686.1㎡
417.67㎡
専有面積：22.7m2～122.92m2／住戸数：17戸
?大阪メトロ中央線「長田」駅 徒歩5分?表面利回り5.73%
3億5,800万円
大阪府東大阪市長田東１丁目
大阪メトロ中央線 長田駅 徒歩5分
5.73%
2014年03月
940.06㎡
198.35㎡
3億6,000万円
大阪府大阪市住吉区遠里小野１丁目
南海電鉄高野線 我孫子前駅 徒歩3分 ＪＲ阪和線 我孫子町駅 徒歩13分
5.18%
2024年07月
659.39㎡
272.72㎡
・検査済証有・駐輪場２１台（空１１台）
3億7,000万円
福岡県福岡市東区唐原５丁目
ＪＲ鹿児島本線 九産大前駅 徒歩3分 西日本鉄道貝塚線 徒歩12分
6.66%
1448.95㎡
757.73㎡
鉄筋コンクリート造 地上6階
接道2：南西、幅員5.4m間取 店舗（１２０㎡） 戸数１戸 オーナーチェンジ 盛土規制法、景観計画区域、屋外広告物条例、航空法
3億7,500万円
福岡県福岡市中央区赤坂１丁目
福岡市空港線 徒歩5分 福岡市七隈線 徒歩11分
3.03%
2002年02月
401.51㎡
104.46㎡
間取 店舗２戸、事務所１戸、１ＤＫ６戸 オーナーチェンジ ２０２５．０１リフォーム済（令和７年１月大規模改修工事実施（内容：屋上および各階ベランダ防水工事、外壁改修工事）） 現行年間賃料収入には水町費（月額：１６，８００円）が含まれています。
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