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築年５年以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2026年07月04日 次回更新予定日：2026年07月18日
| 建物名 |
ＤＰａｉｎａ南馬込 |
| 所在地 |
|
| 交通 |
都営浅草線 『馬込』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
2億8,400万円
|
| 想定年間収入 |
984.9万円／年 |
| 想定利回り |
3.46％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
6戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
260.48㎡（約78.79坪） |
土地面積 |
271.4㎡（約82.09坪）：公簿 |
| 建物構造 |
軽量鉄骨造 地上2階 |
築年月 |
2025年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
東 4.3m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
オーナーチェンジ、サブリース契約締結中、国土法：否 |
| 備考 |
・間取り：1LDK×3戸、1LDK＋WIC×1戸、2LDK×2戸・満室賃貸中
・カースペース有（1台）車種による制限有 ・駐輪場有（6台） ・バイク置場有（2台） ・建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物のため60％に緩和 ・建築物の高さの限度10m ・バイク置場有（2台） ・新たな防火規制指定区域 ・景観計画の区域区分：市街地類型（住環境保全市街地） ・宅地造成等工事規制区域 ・日影規制：4h-2.5h/1.5m
住戸数：6戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：34.48㎡、建物内各戸専有面積（最大）：51.13㎡ |
| 物件番号 |
0014-01334243 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
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最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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