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☆阪急神戸線「園田」駅 徒歩8分☆利回り：7.68％♪(満室想定)
2億3,980万円
兵庫県尼崎市東園田町４丁目
阪急電鉄神戸線 園田駅 徒歩8分
8%
1985年04月
901.11㎡
448.68㎡
鉄筋コンクリート造 地上4階
・別途自販機収入：10,000円/月(2台)
■阪神電鉄本線「御影」駅より徒歩1分！■満室想定表面利回り約7.5%の投資用一棟マンション
1億1,595万円
兵庫県神戸市東灘区御影中町１丁目
阪神電鉄本線 御影駅 徒歩1分 ＪＲ東海道本線 住吉駅 徒歩12分
7.92%
1985年10月
332.06㎡
99.01㎡
鉄骨造 地上5階
接道2：私道、北西、幅員2.3m令和1年6月 外壁塗装工事及びベランダ・屋上防水工事 令和6年1月 共用廊下等改修。２０３，４０２号原状回復。 1階車庫転用により容積超過
5,380万円
兵庫県尼崎市富松町１丁目
阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅 徒歩11分
7.86%
1990年01月
240.02㎡
115.41㎡
鉄筋コンクリート造 地上3階 地下1階
専有面積：29.75m2～59.05m2／住戸数：6戸／・1階：事務所×1、地下1階：店舗×1／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無
◆１Ｋ×７戸
5,000万円
兵庫県西宮市平松町
阪神電鉄本線 西宮駅 徒歩6分 ＪＲ東海道本線 西宮駅 徒歩11分
7.56%
1972年01月
214.16㎡
175.59㎡
木造 地上2階
◆１K×７戸◆本物件は接道が２ｍ以下であり、建築基準法で定める接道条件を満たしてない為、再建築できません。 ◆検査済証：有（ただし、建築確認申請時の敷地面積および延べ面積等は、公簿面積と相違があります）
4億2,800万円
兵庫県西宮市東鳴尾町１丁目
阪神電鉄武庫川線 東鳴尾駅 徒歩4分 阪神電鉄本線 武庫川駅 徒歩12分
7.55%
1988年10月
698.33㎡
821.91㎡
鉄筋コンクリート造 地上3階
オーナーチェンジ ２棟一括売却。別棟（建築１９８７年３月）も同規模の建物です。尚、住戸数は２棟合計の戸数です。太陽光発 景観法、航空法、都市再生特別措置法
1億4,000万円
兵庫県尼崎市南塚口町３丁目
阪急電鉄神戸線 塚口駅 徒歩8分 ＪＲ福知山線 塚口駅 徒歩7分
1970年11月
649.25㎡
370.95㎡
鉄骨造 地上4階
オーナーチェンジ
12億8,220万円
兵庫県三田市下深田
ＪＲ福知山線 三田駅 バス5分松山堤徒歩1分
7.31%
2000年07月
9177.65㎡
10336.99㎡
鉄骨造 地上2階
記載された年月より早めの引渡が可能な場合があります。
3,980万円
兵庫県神戸市灘区篠原中町５丁目
阪急電鉄神戸線 六甲駅 徒歩10分
7.05%
1997年10月
113.44㎡
108.51㎡
軽量鉄骨造 地上2階
公法規制（その他）：東部山麓住宅地景観ガイドライン１ＤＫ×４戸
1億4,700万円
兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目
阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅 徒歩11分 ＪＲ東海道本線 立花駅 徒歩18分
6.82%
1990年02月
629.82㎡
256.79㎡
間取：2DK×12戸駐車場8台、貸倉庫１戸、バイク置場1台接道2：南、幅員6.0m※2026年2月9日現在、空室が1戸ございます。（12月中旬頃/内装工事完了）※現況収入は貸倉庫、駐車場代、バイク置場の収入が含まれています。
1億7,800万円
兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目
神戸市西神山手線 名谷駅 徒歩20分 神戸市西神山手線 妙法寺駅 徒歩22分
6.75%
1982年07月
712.71㎡
902.63㎡
オーナーチェンジ物件接道2：西、幅員8.0m◆宅地造成等工事規制区域 ◆すまい・まちなみ形成地区 ◆建築基準法第２２条指定区域 ◆総戸数：２戸（診療所×１、薬局×１） ◆カースペース有（６台）車種による制限有 ◆その他保証金等：敷金３００，０００円（関西方式）
■鉄筋コンクリート造3階建■阪神武庫川線「東鳴尾」駅徒歩4分
4億5,800万円
阪神電鉄武庫川線 東鳴尾駅 徒歩4分
6.52%
1987年03月
※上記は【サンハイツバロンⅠ】の内容です。【サンハイツバロンⅡ】所在地：兵庫県西宮市東鳴尾町1丁目9-3構造：鉄筋コンクリート造陸屋根3階建用途：共同住宅延床面積：698.33㎡（約211.24坪）築年月：1988年10月■1K×54室(2棟合計)■別途太陽光売電収入有■太陽光発電収入(令和5年度)：1,983,000円/年■売電期間は2014年4月から20年間■1戸につき、インターネット料：12,012円(税込)/年がオーナーの負担となります。
■検査済証：有■令和3年月不詳大規模修繕工事実施
2億8,000万円
兵庫県伊丹市野間８丁目
阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅 徒歩22分 阪急電鉄神戸線 塚口駅 バス10分野間徒歩3分
6.46%
1995年03月
839.16㎡
496㎡
接道2：公道、南、幅員4.0m※敷金返還金持ち回り（関西方式）敷金返還金額確認中※太陽光発電売電収入、自動販売機収入あり （参考）太陽光発電売電収入：590,583円（2025年1月～2025年12月） 自動販売機収入：46,445円（2025年1月～2025年12月）
□建設住宅性能評価証明書、設計住宅性能評価証明書取得（劣化対策等級３取得）
1億500万円
兵庫県尼崎市西大物町
阪神電鉄本線 尼崎駅 徒歩9分 阪神電鉄本線 大物駅 徒歩5分
6.14%
2021年05月
240.51㎡
129.74㎡
木造 地上3階
・他費用：インターネット費 １１，００５円／月・幅員：西側約２．５ｍ～約３．８ｍ（私道）・その他：第３種高度地区、居住誘導区域
7,500万円
兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目
ＪＲ東海道本線 神戸駅 徒歩12分 神戸高速鉄道東西線 新開地駅 徒歩14分
6.09%
2016年04月
134.84㎡
157.11㎡
オーナーチェンジ 第５種高度地区、眺望景観形成地域、宅地造成工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地
3,600万円
兵庫県神戸市灘区中原通１丁目
阪急電鉄神戸線 王子公園駅 徒歩10分 ＪＲ東海道本線 摩耶駅 徒歩11分
6%
1996年06月
90.3㎡
63.43㎡
鉄骨造 地上3階
接道2：南西、幅員4.4m専有面積：28.2m2～33.9m2／住戸数：3戸／・3室中2室賃貸契約済み・現在、2階部分(賃料60，000円にて)賃貸募集中／エレベーター無
5,220万円
兵庫県神戸市東灘区御影１丁目
阪神電鉄本線 石屋川駅 徒歩10分 阪急電鉄神戸線 御影駅 徒歩11分
1997年03月
109.59㎡
99.02㎡
専有面積：18.02m2～18.02m2／住戸数：6戸
2億5,500万円
阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅 徒歩8分
5.67%
557.49㎡
296㎡
※売主様及び買主様の契約後の状況次第で、記載された引渡可能年月より早くお引渡しができる可能性がございます。詳細は担当者までお問合せください。
■神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅 より徒歩約９分
1億9,800万円
兵庫県神戸市兵庫区神田町
神戸市西神山手線 大倉山駅 徒歩9分 神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅 徒歩15分
5.57%
2006年03月
413.2㎡
187.01㎡
鉄筋コンクリート造 地上5階
公法規制 その他：第五種高度地区、宅地造成工事規制区域、眺望景観形成区域●検査済番号：平成１８年３月１６日 第ＢＶＪ－Ｋ０５－３９－０９８７号●総戸数１ＤＫ×１１戸、１Ｋ×１戸、駐車場１台、バイク置場４台（空３台）●別途自動販売機収入有り●敷金債務持ち回り（関西方式）
1億8,900万円
兵庫県明石市鷹匠町
ＪＲ山陽本線 明石駅 徒歩11分 山陽電気鉄道本線 山陽明石駅 徒歩11分
5.56%
2023年01月
401.17㎡
253.72㎡
・1LDK×9戸 ・構造：木造合金メッキ鋼板ぶき3階建・検査済証：有 ・その他詳細確認中。現況と異なる場合は現況を優先します。
1億7,500万円
兵庫県宝塚市山本西１丁目
ＪＲ福知山線 中山寺駅 徒歩11分 阪急電鉄宝塚線 中山観音駅 徒歩11分
5.5%
1994年10月
561.33㎡
831.93㎡
オーナーチェンジ 盛土規制法、航空法、文化財保護法
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NEW
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瑕疵保証
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