この物件の
アピールポイントは
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□２０２１年５月建築、木造３階建てアパート
□１Ｋ×９戸
□各戸２２㎡以上
□風呂、トイレ別
□阪神本線「尼崎」駅へ徒歩約９分
□阪神本線「尼崎」駅からは「大阪梅田」「近鉄奈良」「神戸三宮」へアクセス可能
※９戸中８戸賃貸中（２０２６年３月２日現在）空室については２０２６年３月２１日より入居予定。別途、１室が２０２６年３月末で退去予定。
なお、新たな賃借人が２０２６年５月１日入居予定。
（２０２６年３月２日～２０２６年３月２０日空１室、２０２６年３月２１日～３１日満室、２０２６年４月１日～３０日空１室、２０２６年５月１日以降満室予定。）
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築年５年以内の物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
敷地の間口が前面道路に１０ｍ以上接している物件
物件概要
更新日：2026年03月27日 次回更新予定日：2026年04月10日
| 建物名 |
ALEGRIA尼崎 |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪神電鉄本線 『尼崎』駅 徒歩9分
阪神電鉄本線 『大物』駅 徒歩5分 |
| 価格 |
1億500万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
645.6万円／年 |
| 想定利回り |
6.14％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数1戸 |
| 総戸数 |
9戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
240.51㎡（約72.75坪） |
土地面積 |
129.74㎡（約39.24坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上3階 |
築年月 |
2021年05月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
西 3.8m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：25.73㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
・他費用：インターネット費 １１，００５円／月
・幅員：西側約２．５ｍ～約３．８ｍ（私道）
・その他：第３種高度地区、居住誘導区域
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：9戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：22.48㎡、建物内各戸専有面積（最大）：22.82㎡ |
| 物件番号 |
0000-01265776 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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