この物件の
アピールポイントは
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■南西角地！
■敷地面積約77.67坪付！
■2駅2路線利用可能！
・阪急神戸線「武庫之荘」駅より徒歩約11分
・ＪＲ東海道本線「立花」駅より徒歩約18分
■満室想定利回り約6.59％！
■RC造の投資用一棟マンション！
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
前面道路が敷地の南側に面している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2026年02月16日 次回更新予定日：2026年03月02日
| 建物名 |
サンロイヤル２１ |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄神戸線 『武庫之荘』駅 徒歩11分
ＪＲ東海道本線 『立花』駅 徒歩18分 |
| 価格 |
1億4,700万円
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| 想定年間収入 |
1,002.9万円／年 |
| 想定利回り |
6.82％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数1戸 |
| 総戸数 |
12戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
629.82㎡（約190.52坪） |
土地面積 |
256.79㎡（約77.67坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上4階 |
築年月 |
1990年02月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
西 4m |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
間取：2DK×12戸
駐車場8台、貸倉庫１戸、バイク置場1台
接道2：南、幅員6.0m
※2026年2月9日現在、空室が1戸ございます。
（12月中旬頃/内装工事完了）
※現況収入は貸倉庫、駐車場代、バイク置場の収入が含まれています。
住戸数：12戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：38.0㎡、建物内各戸専有面積（最大）：40.0㎡ |
| 物件番号 |
0010-01252288 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。