「購入先行型」とは、住み替え先を先に決める方法のこと。希望条件にあった住まいをじっくり探すことができたり、スケジュールが立てやすいといったメリットがあります。仮住まいに充てる余計な経費がかからないのも、何かとお金のかかるこの時期には嬉しいポイントといえるでしょう。一方、購入が先になるので、売却の前に購入資金を用意しておかなくてはならなかったり、売却金額によっては資金計画が大幅に狂ってしまう可能性が考えられます。残債がある方は、売却が思うように進まないと二重のローンを支払わなくてはならないなどのリスクも把握しておきましょう。

「売却先行型」は、先に売却を進める方法です。先に売却金額がはっきりするので、資金計画が立てやすいというのが特徴でありメリットともいえます。しかし、引き渡しまでに住み替え先が見つからなかったり、住み替え先の引き渡しが済んでいなかった時は仮住まいで過ごす期間が発生してしまうので、その分費用がかさんでしまうことになります。また、仮住まい費用を負担に感じて、住み替え先の希望条件を妥協することになったりします。