売却の動機や希望条件をまとめておきましょう

動機は様々であっても、自宅の売却を検討する際には「どうして売却するのか？売却した後はどうしたいのか？」ということをまずは明確にしておきましょう。

• もっと広い家に住み替えて快適に暮らしたい
• 転勤するのでやむを得ず売却するが、転勤先では買い替え、住み替えを考えている
• 売却してすぐに現金化したい

といったようなことを具体的に挙げておけば、今後どんな風に売却活動を進めていけばいいのかが見えてきます。例えば住み替えたいのであれば、売却することだけに注力するのではなく、住み替え先を探したり新しい住まいの資金をどうするのかといったことを考えながら売却活動を進めていく必要があります。また、すぐに現金が必要な場合は、売却活動の方法を不動産会社としっかり相談しながら進めていくことが大切です。

売却時にかかる諸費用を確認

不動産売却を進める上では、諸費用や税金がかかってきます。よって、売却価格がそのまま手元に残るわけではないので、前もって確認や準備をしておくことが必要です。

売却プランを不動産会社と考えましょう

条件を整理したら、不動産会社にまずは相談し査定をしてもらいましょう。正式に売却を依頼することになったら媒介契約を結び売却活動へ進みます。査定額をもとに不動産会社に相談しながら売却価格を決めたり、どんな販売活動が適しているのかを再度確認して、スムーズな売却へとつなげましょう。