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◆総武線「亀戸」駅徒歩７分◆２０１６年１２月築
3億5,000万円
東京都江東区亀戸５丁目
ＪＲ総武・中央緩行線 亀戸駅 徒歩7分
5.54%
2016年12月
584㎡
351.51㎡
木造 地上3階
間取り：ワンルーム×５戸、１Ｋ×６戸、１ＬＤＫ×５戸
1億5,000万円
東京都練馬区富士見台２丁目
西武池袋・豊島線 富士見台駅 徒歩4分 西武池袋・豊島線 練馬高野台駅 徒歩14分
5.52%
1989年01月
323.49㎡
130.54㎡
鉄筋コンクリート造 地上4階 地下1階
接道2：東、幅員4.0m間取 保育園×１＋ワンルーム×２＋１Ｋ×３ オーナーチェンジ 建物延面積に地下室３２．５０平米含 建築当時の検査済証あり。平成元年築のＲＣ造。建蔽率は角地緩和により９０％となります。 景観法
8,080万円
東京都墨田区八広４丁目
京成電鉄押上線 八広駅 徒歩10分 京成電鉄押上線 京成曳舟駅 徒歩10分
5.5%
2017年07月
102.51㎡
63.33㎡
専有面積：17.05m2～17.11m2／住戸数：6戸／設備：個別プロパン、公営水道、本下水／エレベーター無
1億3,980万円
東京都練馬区旭丘２丁目
西武池袋・豊島線 江古田駅 徒歩6分 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩11分
5.44%
2015年05月
186.57㎡
110.86㎡
オーナーチェンジ ９戸中８部屋賃貸中（１０３号室が空き）。 盛土規制法、敷地面積最低限度：７５㎡
2億5,000万円
東京都足立区中川１丁目
ＪＲ千代田・常磐緩行線 亀有駅 徒歩8分
5.41%
2007年03月
344.08㎡
192.07㎡
鉄骨造 地上4階
オーナーチェンジ ２０２４．０２リフォーム済（給湯器交換（１０１、１０３、１０５、３０３、３０５号室）、温水洗浄便座取付（１０１、３０３、３０５号室） ２０２５年５月給湯器交換（４０１号室） 同年１２月給湯器交換（２０３号室）） 現行、満室時想定年間賃料収入には町内会費（年額４２，０００円）共益費（年額４９２，０００円）が含む。 第三種高度地区
2億2,000万円
東京都杉並区善福寺１丁目
ＪＲ中央本線 西荻窪駅 徒歩12分 ＪＲ総武・中央緩行線 西荻窪駅 徒歩12分
5.29%
1981年02月
450.63㎡
186.46㎡
鉄筋コンクリート造 地上3階 地下1階
●用途：共同住宅・事務所・店舗●総戸数8戸（住戸×6戸、事務所×2戸） ●現況：賃貸中（事務所×1戸空） ●住戸専有面積/最小38.77平米（約11.72坪）～最大53.59平米（約16.21坪） ●事務所面積/46.54平米（約14.07坪）・51.05平米（約15.44坪） ●区分所有建物となっています ●記載面積は1棟全体です ●本物件南側の一部は、都市計画道路（補助228号線、計画幅員：16ｍ、計画決定年月日：1966年7月30日）の予定地です。対象部分には建築制限があります ●間取図の畳数表記（J）は１畳＝1.62平米で換算した約表示です ●略号凡例…Sto.／収納、Ent.／玄関
1億1,800万円
東京都練馬区北町１丁目
東武鉄道東上線 東武練馬駅 徒歩11分 東武鉄道東上線 上板橋駅 徒歩11分
5.25%
2017年11月
186.21㎡
126.57㎡
専有面積：24.81m2～41.77m2／住戸数：6戸／設備：集中プロパン、公営水道、本下水／エレベーター無
2億1,660万円
東京都豊島区西巣鴨１丁目
ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩9分 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩3分
5.24%
2019年07月
196.47㎡
142.31㎡
専有面積：15.17m2～35.31m2／住戸数：10戸／契約不適合責任免責／設備：個別プロパン、公営水道、本下水／エレベーター無
9,100万円
東京都板橋区氷川町
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩6分 東武鉄道東上線 大山駅 徒歩11分
5.22%
2019年12月
94.94㎡
106.83㎡
木造 地上2階
専有面積：10.78m2～0m2／住戸数：8戸／・サブリース契約あり・保証賃料変更予定あり（2026年12月27日より、月額金408，000円）・変更後利回り：5.35％・共有私道持分：81.94m2のうち117／1000あり
1億9,000万円
東京都豊島区長崎５丁目
西武池袋・豊島線 東長崎駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩12分
5.19%
2018年05月
278.34㎡
187.52㎡
各住戸（居住用）の専有面積不詳 オーナーチェンジ 各住戸専有面積不明。私道負担面積は、机上計測によるものです。 景観法
1億4,472万円
東京都葛飾区東金町３丁目
ＪＲ千代田・常磐緩行線 金町駅 徒歩7分 京成電鉄金町線 京成金町駅 徒歩8分
5.16%
2015年12月
199.79㎡
102.05㎡
※オーナーチェンジ物件につき、 賃貸借契約引継ぎが条件となります。年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではございません。表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。また、2026年7月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません（家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります）。
6億4,000万円
東京都世田谷区成城９丁目
小田急電鉄小田原線 成城学園前駅 徒歩17分
5.15%
1991年11月
833.29㎡
528.92㎡
鉄筋コンクリート造 地上5階
・オーナーチェンジ・緑化地域 ・敷地面積の最低限度７０平米 ・宅地造成等工事規制区域 ・成城地区地区街づくり計画 ・街づくり誘導地区 ・街づくり協定：成城勲章 ・土地区画整理事業を施行すべき区域：世田谷北部 ・景観計画区域：一般地域（住宅共存系ゾーン） ・日影規制３ｈ－２ｈ／４ｍ ・駐輪場：有／使用料無償（２０２６年７月３１日現在）
7億2,000万円
東京都中央区東日本橋３丁目
都営浅草線 東日本橋駅 徒歩1分 都営新宿線 馬喰横山駅 徒歩1分
1973年09月
538.72㎡
79.6㎡
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上7階 地下1階
接道2：公道、北、幅員8.0m
２０２４年１０月築！表面利回り約５．１２％！
3億9,800万円
東京都台東区千束１丁目
つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩10分
5.12%
2024年10月
225.45㎡
58.27㎡
鉄筋コンクリート造 地上6階
【間取詳細】事務所×1戸、1K×7戸、メゾネット×2戸接道2：公道、西、幅員6.0m、接面15.4m一括賃貸中※定期借家契約（２０２９年１１月２１日まで）
1億8,150万円
東京都渋谷区富ヶ谷２丁目
小田急電鉄小田原線 代々木上原駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩11分
5.05%
2013年05月
164.27㎡
163.73㎡
専有面積：13.61m2～26.59m2／住戸数：10戸／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無
6,780万円
東京都足立区花畑５丁目
東武伊勢崎・大師線 谷塚駅 徒歩15分
5.03%
140.97㎡
94.17㎡
接道2：東、幅員4.5mオーナーチェンジ 景観法
2億1,300万円
東京都墨田区東向島６丁目
京成電鉄押上線 八広駅 徒歩5分 東武伊勢崎・大師線 東向島駅 徒歩8分
5%
2018年04月
273.54㎡
85.64㎡
接道2：西、幅員3.2mセットバック要 オーナーチェンジ 用途地域は商業地域・準工業地域に該当します。
東急多摩川線「矢口渡」駅まで徒歩３分！オーナーチェンジ物件◆満室稼働中◆
東京都大田区多摩川１丁目
東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩3分 東急池上線 蓮沼駅 徒歩9分
4.96%
2016年03月
279.45㎡
173.61㎡
軽量鉄骨造 地上3階
接道2：私道、西、幅員4.0m
5億8,000万円
東京都杉並区桃井１丁目
西武鉄道新宿線 井荻駅 徒歩15分 ＪＲ中央本線 荻窪駅 徒歩19分
4.95%
1992年02月
1003.1㎡
516.69㎡
鉄筋コンクリート造 地上4階
宅地造成等工事規制区域接道2：公道、東、幅員5.4m事務所利用戸数は不明です。満室想定賃料には、駐車場代（税込）、コインパーキング代（税込）が含まれています。
2億2,490万円
東京都杉並区高円寺南４丁目
ＪＲ中央本線 高円寺駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩9分
4.9%
2011年03月
294.04㎡
107.93㎡
間取り：１ＬＤＫ×１戸・１Ｋ×１０戸●マスターリース契約中（期間：２０２５年４月１日～２０２７年３月３１日・敷金及び保証金無）●マスターリース契約（管理業務付き賃貸借契約）は継承が条件となります●支出：(1)管理業務委託料（共用部）：（月額）７０，７２４円（税込）※賃料及び共益費の７％（税別）(2)建物設備管理業務委託料（消防設備点検）：（月額）２，７５０円（税込）(3)テレビ視聴サービス料等（ＮＴＴ東日本）：（月額）７，８６５円（税込）(4)その他：共用部電気代・水道代、固定資産税等有●検査済証有（２０１１年３月１０日：第ＧＥＡ１０５１‐１８４６号）●写真撮影／２０２６年４月
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