「戸建別荘派」：自由度の高さこそ戸建別荘のなによりの魅力

別荘という、もうひとつの自宅を持つ意味は、ふだん都心で忙しさの中に身を置く私たちが心身をリセットする機会を、好きな時に手にできることといえないでしょうか。ただ、住宅の種別として戸建とマンションがあるように、別荘にも戸建とマンションが存在します。同じ別荘でも、土地と建物を1人で所有する戸建タイプと、共同で所有・管理するマンションタイプとでは、過ごし方や享受できるベネフィットも大きく違っていきます。

日常の喧噪を忘れ、近隣の目を気にせずに過ごせるプライベート空間を得たいのであれば、戸建タイプの別荘が向いています。広い敷地は大自然の借景と相まって十分なプライバシーが確保でき、自分たちだけの世界をいかようにもつくれます。敷地内に木を多く残して森の一部として自然を身近に感じることも、広い芝生のドッグラン空間として愛犬をのびのびと走り回らせることも思いのまま。建物との境に広いウッドデッキをしつらえ、屋外バーベキューなども可能で、ご家族はもちろん、ご親戚やご友人との楽しみも広がります。

吹き抜けの高い天井など、機能的な都心の住宅では味わいにくい「空間の広さ」を感じられるのも、戸建別荘のよさ。ログハウスを所有する筆者の知人夫妻はリビングをオーディオルームとして活用、時間をつくっては頻繁に通っています。なんでも、建物を構成する木が共鳴して音が柔らかくなるのだとか。DIYで大型の壁面収納をしつらえ、コレクションのLPレコードを収納し、「手作りなので棚が多少斜めだけど、それも味わい」とご満悦です。お気に入りの薪（まき）ストーブの炎を眺めつつ、ゆったりと過ぎる時間は、なによりの贅沢といいます。

広い敷地をどう使うか。そして開放的な建物をどうカスタマイズしていくか。日頃、暮らす都心とは違ったスケール感でプライバシーと自由を手に入れられるのが、戸建別荘の魅力でしょう。

（表1）戸建タイプの別荘

＊筆者作成

「マンション別荘派」：利便性と効率性が際立つリゾートマンション

到着して部屋に荷物を置いたら、すぐさまアウトドアに、室内プールにと、思い思いのアクティビティに没入できる。カギひとつで管理できるマンションタイプの別荘は、行動型のご家族におすすめの別荘の形態といえます。あるいは短期滞在でも多くの体験を満喫したい“効率重視派”にもうってつけのストックです。

大浴場（温泉も多い）やサウナ、プール、フィットネスジム、BBQガーデン、シアタールームなど、さまざまな共用施設が用意されたマンションもあります。窓からの景色は、普段過ごす都心とは、また違った感覚をもたらせてくれます。

このように、マンションタイプは共用施設や包括的な管理体制などによる高い利便性が売りといえます。久々の別荘訪問となると、通常はまず清掃や設備点検が必要になりますが、マンションタイプであればそうした事前の手間がほとんどありません。共用施設にゲストルームがあれば、専有住戸が多少コンパクトでもご親戚やご友人と一緒に宿泊できます。

また、リゾートマンションは交通アクセスのよいエリアに建てられることが多いもの。戸建の別荘がどうしてもクルマ主体になりがちなところ、マンションタイプなら鉄道でも比較的行きやすい場所が多く、アクセスのしやすさから忙しくても頻繁に通いやすくなります。

利便性と効率性、これらが際立つのがマンションタイプの別荘です。

（表2）マンションタイプの別荘

＊筆者作成

ご自身の過ごし方と志向に合ったチョイスを

最後に、首都圏近郊リゾートの別荘の傾向をご紹介しておきましょう。

（表3）首都圏近郊の主なリゾートエリアにおける別荘の傾向

＊筆者作成

リモートワークの普及や、ワークライフバランスの意識向上などを背景に、昨今ご自宅の生活環境を高めたいと考える方が増えています。二地域居住等を既に行っている、あるいは今後、二地域居住等を行いたいと考える関心層は、2022年の調査で3割近くに及ぶとのことです（27.9％。国土交通省「二地域居住に関するアンケート」）が、現在はもっと関心が高まっているようにも思います。

このように、今や別荘は単なる休暇を過ごす場としてだけでなく、仕事も含めた暮らし全体をより高品位なものにするための拠点と位置づけられるでしょう。とはいえ、ここまでご紹介してきたように、別荘といっても戸建とマンションとでは、使い方や志向がかなり異なります。

ご自身やご家族の志向に応じたタイプの別荘をチョイスすることが、第二の自宅という住機能の拡張となって、皆さまの暮らしの質をいっそう広げてくれるかと思います。