文字サイズ
ローンの融資実行日が決まると、物件の引き渡しです。残代金のお支払いと同時に、物件(鍵)の引き渡しとなります。 司法書士が法務局へ行き、買主さまの名義で登記を行います。
「所有権移転登記」や「抵当権設定登記」に必要な書類が揃っているか司法書士が確認します。
買主さまから売主さまに売買代金の残代金をお支払いします。
固定資産税や都市計画税、管理費等の負担金の清算を行います。
管理規約、パンフレット、付帯設備の取扱説明書等、その他引き継ぐべき書類と物件の鍵を売主さまより受け取ります。
仲介手数料の残金および司法書士への報酬などの諸経費をお支払いいただきます。
取引が完了した証として「取引完了確認書」にご署名・ご捺印をいただきます。
ワンポイントアドバイス
住宅ローンでご自宅を購入された場合、「住宅ローン控除」が受けられる場合があります。住宅ローン控除を受けるには確定申告が必要です。確定申告は、入居した翌年に行います。