ホーム>知りたい>不動産購入の手順>4.現地見学

Step4アイコン Step4アイコン Step4 現地見学

気になる物件が見つかりましたら、ぜひ現地を見学してください。環境や雰囲気など、実際に行ってみないとわからないことがたくさんあります。
経験豊かな担当者が現地へご案内し、物件を詳しくご説明いたします。
また、周辺の環境や交通機関、生活施設のことなども何なりとお尋ねください。

現地見学の際にチェックしておきたいポイント

1 現地までのアクセス

  • ・最寄り駅から、通勤・通学先までの所要時間
  • ・最寄り駅から現地までの所要時間
  • ・最寄り駅の通勤時間帯の電車の本数、混雑度、終電時刻
  • ・バス利用の場合、本数、始発・終発時間

2 現地の周辺環境の確認

  • ・スーパーや商店街は近くにあるか
  • ・学校や幼稚園などへの所要時間
  • ・周辺に危険な施設、公害の発生源はないか
  • ・病院は近くにあるか
  • ・公園や遊び場までの距離
  • ・現地周辺に陽当たりを遮る建物はないか

3 物件のチェック

（土地・戸建の場合）

  • ・隣地との境界は明確になっているか
  • ・陽当たり、通風、騒音はどうか
  • ・外壁の汚れ、傷、ひび割れ等はないか
  • ・基礎部分は地表から十分な高さがあるか
  • ・駐車場の広さは十分か
  • ・畳、床にきしみはないか
  • ・収納スペースは十分にあるか
  • ・玄関の戸や各室のドア、襖はスムーズに開くか
  • ・水回りの設備状況はどうか
  • ・ごみ置き場はどこか
  • ・過去の修繕履歴はあるか
  • ・残置物はないか

（マンションの場合）

  • ・陽当たり、通風、騒音はどうか
  • ・エントランス、階段、廊下など共用部分は清掃されているか
  • ・共用施設は何があるのか
  • ・外壁は汚れていないか
  • ・管理状態は良好か
  • ・駐車場は利用できるか
  • ・自転車置場は十分あるか
  • ・収納スペースは十分にあるか
  • ・各室のドア、襖はスムーズに開くか
  • ・水回りの設備状況はどうか
  • ・過去に水漏れはなかったか（天井や壁にしみはないか）
  • ・上階や隣の音は聞こえないか
  • ・過去の修繕履歴はあるか
  • ・残置物はないか

現地見学のポイントチェックリスト

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