この物件の
アピールポイントは
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◎有効宅地面積約１２０．２８㎡（約３６．３８坪）（２号地）
◎神戸市営地下鉄西神山手線「大倉山」駅徒歩１３分
◎建築条件付き土地ではございません。お好きなハウスメーカーにて建設可能です。
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物件概要
更新日：2026年04月06日 次回更新予定日：2026年04月20日
| 所在地 |
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| 交通 |
神戸市西神山手線 『大倉山』駅 徒歩13分
ＪＲ東海道本線 『三ノ宮』駅 バス18分 バス停『五宮町』 徒歩2分 |
| 価格 |
2,722万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
120.28㎡（約36.38坪）：実測 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
東 3m 公道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：6.44㎡ |
| 土地現況 |
更地 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
眺望景観形成地域、宅地造成等工事規制区域、土砂災害警戒区域(土石流)、文化財保護法、防火準防火：準防火、高度地区：第三種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
◆土地面積は分筆前の概算の有効宅地面積になります。
◆水道、ガス、下水道は現在引込されておらず、売主にて引込予定です。 ◆セットバック面積の他に通路提供部分（約７．５４㎡）がございます。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01243369 |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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