この物件の
アピールポイントは
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■建築条件はありません。お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です！
■土地面積約３９．９坪
■周辺は閑静な住宅街
■建物は売主にて解体し更地渡し予定です。
■ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ
ローソン世田谷北烏山三丁目店・・・約４００ｍ（徒歩５分）
ファミリーマート世田谷松葉通り店・・・約５６０ｍ（徒歩７分）
世田谷北烏山郵便局・・・約５６０ｍ（徒歩７分）
Ｂｉｇ－Ａ烏山北住宅店・・・約２６０ｍ（徒歩４分）
世田谷区立武蔵丘小学校・・・約２７０ｍ（徒歩４分）
世田谷区立烏山中学校・・・約８２０ｍ（徒歩１１分）
烏山北保育園・・・約２３０ｍ（徒歩３分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2025年09月22日 次回更新予定日：2025年10月06日
| 所在地 |
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| 交通 |
京王電鉄京王線 『芦花公園』駅 徒歩13分
京王電鉄京王線 『千歳烏山』駅 徒歩17分 |
| 価格 |
7,480万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
132.23㎡（約39.99坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
北東 4m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
| 土地現況 |
古家有 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
施設費用：■ガスの引込管は設置されておりません。
■本物件上空（地上から１８ｍの高さ）には東京電力の送電線が通過しており、建築に際し以下の制限があります。
・建築物等を建築する際は送電線から４．８ｍ以上距離を取ること。
・屋上を設ける場合、床面の高さは送電線から６ｍ以上距離を取ること。
・建築に際し使用する重機（クレーン車等）の高さについても制限あり。 |
| 引渡時期 |
2026年02月 上旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
敷地規模の最低限度100㎡、日影規制、地区街づくり計画、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、防火準防火：準防火、高度地区：第一種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
■地区計画により、建ぺい率４０％、容積率８０％、敷地規模の最低限度１００㎡の制限があります。
■「土地区画整理事業を施行すべき区域」に該当するため、建築物の階数、高さ等の制限があります。また、建築の際には建築基準法第５３条の規定に基づく許可が必要となります。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01097506 |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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