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住宅ローンを利用される方は、売買契約締結後に金融機関に借り入れの申し込みを行います。住宅ローンは資格条件や購入する物件によってご利用できる種類が異なります。住宅ローンお申し込みのお手伝いもいたしますので、お気軽にお申し付けください。
金融機関に事前審査を申し込みます。審査には通常1週間程度かかります。
不動産売買契約締結後すみやかにローンの申し込みを行うために、必要な書類を事前にご準備ください。
不動産売買契約締結後、必要書類をご用意いただき、金融機関に正式なお申し込みをいたします。
金融機関および保証会社が審査を行い、承認されると金融機関より通知があります。売買契約書に定められた融資承認の取得期日に注意が必要です。
金融機関の窓口へ出向き、ローン契約(金銭消費貸借契約)を締結し、細かな借り入れ条件を確定します。
残金決済日にあわせてローンを実行いたします。金融機関は売買のお手続きが完了したあと、購入した物件に抵当権を設定いたします。
住宅ローンにはさまざまな種類がありますが、大きく区分すると次のとおりです。
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公的住宅融資
財形住宅融資
自治体融資
フラット35
銀行・信用金庫
モーゲージバンク等
民間住宅融資
銀行・保険会社
信用金庫・信販会社等
元利均等返済とは、元金と利息の合計額が均等になる返済方法です。毎回の返済額が一定のため、計画が立てやすい返済方式といえます。最初のうちは返済額に占める利息の割合が大きいため、元金返済のスピードは遅くなります。
元金均等返済は、元金を均等割にした額に利息を足した額を返済する方法です。返済当初の返済額が多いですが、元金の減りに比例して利息分も減っていくため、年間の返済額が徐々に減少していくのが特徴です。元金が均等に減るため元利均等と比較すると返済総額は少なくなります。
住宅ローンなら、やっぱり<みずほ>が安心。ムリのない、しっかりした資金計画を提案いたします。
お客さまのライフスタイルに応じてさまざまなタイプのローンをお選びいただけます。