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3階建以下の低層マンション
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2025年09月18日 次回更新予定日：2025年10月02日
| 建物名 |
弘明寺パークハイツ |
| 所在地 |
|
| 交通 |
京浜急行電鉄本線 『弘明寺』駅 徒歩6分 |
| 価格 |
828万円
|
| 想定年間収入 |
82.8万円／年 |
想定利回り |
10％：年間 |
| 間取り |
3DK |
専有面積 |
46.42㎡（約14.04坪）：内法 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上3階 |
所在階 |
1階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
4.82㎡ |
| 専用庭面積 |
|
バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
1974年04月 |
総戸数 |
15戸 |
| 都市計画 |
－ |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
6,500円／月 |
修繕積立金 |
10,000円／月 |
| 駐車場 |
|
| その他費用 |
町内会費：400円／月 |
| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
|
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
常駐の管理員はおらず隔週月曜１０時～１２時に清掃作業実施。サブリース契約の承継有無につきましては担当までご確認ください。 |
| 備考 |
オーナーチェンジ バイク置場使用料：１２５ＣＣ未満月額２０００円、駐輪場使用料は令和７年度１０月度より請求開始 |
| 物件番号 |
0013-01153224 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
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最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。