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２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2026年05月20日 次回更新予定日：2026年06月03日
| 建物名 |
南加瀬3丁目1棟マンション |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ横須賀線 『新川崎』駅 徒歩19分 |
| 価格 |
8,600万円
|
| 想定年間収入 |
594.0万円／年 |
| 想定利回り |
6.9％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
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建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
292.81㎡（約88.57坪） |
土地面積 |
211.57㎡（約63.99坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上3階 |
築年月 |
1978年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北 7m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
国土法：否 |
| 備考 |
接道2：東、幅員4.0m
専有面積：30m2～94.7m2／住戸数：7戸／／都市計画法他制限：準防火地域、第３種高度地区、計画道路あり（計画決定）、住居促進区域内、宅地造成等工事規制区域、景観計画地域、公拡法／・北側公道は都市計画道路（計画決定）です。対象不動産敷地に都市計画道路がかかっており、公拡法の届出が必要となります。・上記築年月は、建物検査済証取得年月を記載しています。・2024年7月：外壁塗装、鉄部塗装、屋上防水工事済・建物検査済証：有・契約不適合責任免責、境界非明示、残置物有、隣地との通行承諾：無／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無
住戸数：7戸、建物内各戸専有面積（最小）：30.0㎡、建物内各戸専有面積（最大）：94.7㎡ |
| 物件番号 |
0012-01296277 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。