この物件の
アピールポイントは
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・法令に基づくその他制限事項：第一種高度地区（20ｍ）、建築基準法２２条区域
・サブリースにて一括賃貸・現況年間利回り３．９８％
※満室時年間想定賃料に共益費を含みます。
・サブリース解除不可
。別途収入として、駐輪場2台分（金48,000円/年）あり
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築年５年以内の物件
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前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2026年02月12日 次回更新予定日：2026年02月26日
| 建物名 |
DOビル千葉寺 |
| 所在地 |
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| 交通 |
京成電鉄千原線 『千葉寺』駅 徒歩3分 |
| 価格 |
6億9,500万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
2,771.2万円／年 |
| 想定利回り |
3.98％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
32戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
1,107.46㎡（約335.00坪） |
土地面積 |
625.26㎡（約189.14坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上5階 |
築年月 |
2024年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種住居地域
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北西 50m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
・法令に基づくその他制限事項：第一種高度地区（20ｍ）、建築基準法２２条区域
・サブリースにて一括賃貸・現況年間利回り３．９８％
※満室時年間想定賃料に共益費を含みます。
・サブリース解除不可
。別途収入として、駐輪場2台分（金48,000円/年）あり
住戸数：32戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：28.99㎡、建物内各戸専有面積（最大）：28.99㎡ |
| 物件番号 |
0010-01152220 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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