この物件の
アピールポイントは
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◆２０２３年１０月大規模修繕工事、バリューアップ工事実施済（外壁工事、室内バリューアップ工事等）
◇北西角地
◆北側公道約１０．８ｍ、西側公道約８．２ｍ
◇３００㎡以上の敷地
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物件概要
更新日：2024年05月13日 次回更新予定日：2024年05月23日
| 建物名 |
コスモリード蓮沼 |
| 所在地 |
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| 交通 |
東急池上線 『蓮沼』駅 徒歩5分
東急多摩川線 『矢口渡』駅 徒歩8分 |
| 価格 |
7億7,900万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
3,580.4万円／年 |
| 想定利回り |
4.59％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数3戸 |
| 総戸数 |
24戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
1,149.4㎡（約347.69坪） |
土地面積 |
397.19㎡（約120.14坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上6階 地下1階 |
築年月 |
1989年08月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
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| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
有 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2024年05月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
第一種住居地域部分建ぺい率：60％、容積率：200％、防火準防火：準防火、計画道路：計画決定、国土法：否 |
| 備考 |
※記載された期日より早めの引渡が可能な場合があります。
住戸数：23戸、事務所等住戸以外戸数：1戸、建物内各戸専有面積（最小）：20.01㎡、建物内各戸専有面積（最大）：88.62㎡ |
| 物件番号 |
0010-00959589 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。