この物件の
アピールポイントは
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●土地面積約３５０㎡、２０１８年築木造３階建●
●建物施工会社：住友不動産株式会社●
●ＪＲ山手線「恵比寿」駅徒歩約７分、東急東横線「代官山」駅徒歩約１１分の立地●
～ライフインフォメーション～
・セブンイレブン渋谷東３丁目店まで約２２０ｍ（約３分）
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物件概要
更新日：2024年05月12日 次回更新予定日：2024年05月22日
| 建物名 |
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| 所在地 |
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| 交通 |
山手線 『恵比寿』駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 『恵比寿』駅 徒歩6分 |
| 価格 |
10億円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
2,955.6万円／年 |
| 想定利回り |
2.95％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
16戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
526㎡（約159.11坪） |
土地面積 |
353.96㎡（約107.07坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上3階 |
築年月 |
2018年06月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
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| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
無 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2024年05月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
最高高さ20ｍ、日影（4ｈ-2.5ｈ-4ｍ）など、防火準防火：準防火、高度地区：第三種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
売主事情により、引渡し時期は相談。
○私道負担有り。上記土地面積は私道負担面積（約0.26㎡）を含む。○総戸数16戸（1R×5戸、1DK×8戸、1LDK×3戸）
住戸数：16戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：28.69㎡、建物内各戸専有面積（最大）：38.25㎡ |
| 物件番号 |
0010-00914282 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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