この物件の
アピールポイントは
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■現在満室稼働中
～Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～
・ビッグ・エー杉並阿佐谷南店…約２３０ｍ 徒歩約３分
・セブンイレブン阿佐谷北店…約３６０ｍ 徒歩約５分
・杉並区立杉並第一小学校…約６２０ｍ 徒歩約８分
・杉並区立杉森中学校…約８１０ｍ 徒歩約１１分
・ポピンズナーサリースクール阿佐ヶ谷…約１９０ｍ 徒歩約３分
・阿佐谷幼稚園…約５２０ｍ 徒歩約７分
・阿佐谷北児童遊園…約１８０ｍ 徒歩約３分
・清川病院…約３５０ｍ 徒歩約５分
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物件概要
更新日：2026年08月03日 次回更新予定日：2026年08月17日
| 建物名 |
ヴァリィーロフト |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ総武・中央緩行線 『阿佐ヶ谷』駅 徒歩9分
ＪＲ総武・中央緩行線 『高円寺』駅 徒歩11分 |
| 価格 |
1億2,350万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
556.2万円／年 |
| 想定利回り |
4.5％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
6戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
118.42㎡（約35.82坪） |
土地面積 |
99.5㎡（約30.09坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階 |
築年月 |
2011年01月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
北東 4m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：13.17㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
準防火地域、第二種高度地区、敷地面積の最低限度：60㎡、阿佐ヶ谷駅等周辺まちづくり計画、計画道路：事業決定 |
| 備考 |
間取り：1K＋小屋裏収納付
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：6戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：18.3㎡、建物内各戸専有面積（最大）：26.38㎡ |
| 物件番号 |
0000-01344647 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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