この物件の
アピールポイントは
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・新幹線・地下鉄「新神戸」駅 徒歩７分
・ＪＲ「三ノ宮」駅・阪急「神戸三宮」駅 徒歩１２分
・土地 約１０５．２７坪（セットバック面積含む）
・建物 約４３２．２９坪
・店舗×８戸、住戸×１０戸（２ＬＤＫ～３ＬＤＫ）
（住居間取詳細：２ＬＤＫ×５戸、３ＬＤＫ×５戸）
・修繕・工事履歴あり。
・北野通りに面し、南西角地のため視認性も良く、室内も明るいです。
確認済証：有
検査済証：無
預り敷金等（金７，８９８，０００円）返還債務のみ持ち回り。
１階部分は車庫を店舗に転用しております。
２階部分は住居を店舗に転用しております。
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最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
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前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2026年06月25日 次回更新予定日：2026年07月09日
| 建物名 |
ケーシーコート |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ東海道・山陽新幹線 『新神戸』駅 徒歩7分
ＪＲ東海道本線 『三ノ宮』駅 徒歩12分 |
| 価格 |
4億1,400万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
2,981.5万円／年 |
| 想定利回り |
7.2％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数1戸 |
| 総戸数 |
18戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
1,429.07㎡（約432.29坪） |
土地面積 |
348.03㎡（約105.27坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上8階 |
築年月 |
1970年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南 12.5m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
施設費用：他費用：警備、ＥＶ点検、消火設備点検、貯水槽費用等 |
| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
第3種高度地区、準防火地域、土地面積にセットバック面積を含みます、国土法：否 |
| 備考 |
神戸市中央区北野町１丁目 ケーシーコート
接道2：公道、西、幅員3.7m
三ノ宮北側の「北野エリア」
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：10戸、事務所等住戸以外戸数：8戸、建物内各戸専有面積（最小）：21.15㎡、建物内各戸専有面積（最大）：112.39㎡ |
| 物件番号 |
0000-01317711 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
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