この物件の
アピールポイントは
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■２０２５年１月大規模修繕工事実施完了
■５駅複数路線利用可能
東京メトロ銀座線・丸の内線・日比谷線「銀座」駅徒歩７分
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅徒歩５分
都営大江戸線「築地市場」駅徒歩３分
ＪＲ各線・東京メトロ銀座線・都営浅草線・ゆりかもめ「新橋」駅徒歩９分
都営大江戸線「汐留」駅徒歩５分
〈周辺環境〉
■セブンイレブン銀座７丁目東店・・・約１４０ｍ
■銀座七郵便局・・・・・・・・・・・・・約１４０ｍ
■肉のハナマサ 銀座店・・・・・・・・約４１０ｍ
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物件概要
更新日：2025年07月15日 次回更新予定日：2025年07月29日
| 建物名 |
クオリア銀座やま祢ビル |
| 所在地 |
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| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 『銀座』駅 徒歩7分
ＪＲ山手線 『新橋』駅 徒歩9分 |
| 価格 |
4,700万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
162.0万円／年 |
想定利回り |
3.44％：年間 |
| 間取り |
1DK |
専有面積 |
33.39㎡（約10.10坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階 地下1階 |
所在階 |
2階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
4.5㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
北西 |
| 築年月 |
2004年08月 |
総戸数 |
48戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
12,394円／月 |
修繕積立金 |
16,600円／月 |
| 駐車場 |
無 |
| その他費用 |
インターネット使用料：876円／月 |
| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
銀座地区地区計画、都心部駐車場整備地区、宅地造成及び特定盛土等規制法等 |
| 備考 |
■事務所利用可（規約による制限あり）
■ペット飼育可（規約による制限あり）■住宅宿泊事業民泊：不可■駐輪場：空有１０台以上（使用料５００円／月）■管理組合役員辞退者協力金：役員辞退者は協力金として２年間月額２，０００円の支払いが必要になります。※売主様及び買主様の契約後の状況次第で、引渡し時期は相談となります。 |
| 物件番号 |
0000-01097507 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。