この物件の
アピールポイントは
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◇２００７年２月築 １Ｋ×１１戸
◇２０２２年屋上防水工事実施済み
◇２０２４年各戸・共用部排水管高圧洗浄実施済み
〈Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ〉
・マルエツプチ 駒込中里一丁目店…約１００ｍ
・セブンイレブン 北区駒込駅東口店…約１２０ｍ
・アザレア通り（商店街）…約８０ｍ
・ドラッグぱぱす 駒込駅前店…約８５ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
物件概要
更新日：2025年06月30日 次回更新予定日：2025年07月14日
| 建物名 |
八景舎駒込 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ山手線 『駒込』駅 徒歩2分
東京メトロ南北線 『駒込』駅 徒歩4分 |
| 価格 |
2億7,940万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,062.0万円／年 |
| 想定利回り |
3.8％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
11戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
218.16㎡（約65.99坪） |
土地面積 |
91.33㎡（約27.62坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上4階 |
築年月 |
2007年02月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
246% |
| 接道状況 |
南東 4.1m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火地域、景観法、東京都建築安全条例 他、計画道路：無し |
| 備考 |
間取り：1K×11戸、検査済証あり、官民以外の境界確認済
＜他費用内訳＞
・Ｊ：ＣＯＭアンテナ施設利用料：６００円／月
・インターネットサービス利用料：１６，０６０円／月
・防犯カメラサービスレンタル契約：５，０００円／月
＜その他費用（参考）＞
令和７年度固都税額：３９２，０００円
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：11戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：18.13㎡、建物内各戸専有面積（最大）：23.15㎡ |
| 物件番号 |
0000-01091899 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。