この物件の
アピールポイントは
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■京浜急行線「黄金町」駅より徒歩約１２分
満室時想定年間収入：９，２７６，０００円
満室時想定利回り：約６．７％
戸別想定賃料：６２，０００円～６７，０００円
～Ｌｉｆｅ ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～
・ローソン横浜霞ヶ丘店まで約４５０ｍ
・スーパーマルヤマ三春台店まで約８５ｍ
・ドラッグストアスマイル藤棚店まで約８５０ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
物件概要
更新日：2025年06月12日 次回更新予定日：2025年06月26日
| 建物名 |
西区境之谷新築アパート |
| 所在地 |
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| 交通 |
京浜急行電鉄本線 『黄金町』駅 徒歩12分 |
| 価格 |
1億3,840万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
927.6万円／年 |
| 想定利回り |
6.7％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数12戸 |
| 総戸数 |
12戸 |
建物状況 |
未完成 |
| 建物面積 |
242.81㎡（約73.45坪） |
土地面積 |
149.64㎡（約45.26坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上3階 |
築年月 |
2025年11月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
240% |
| 接道状況 |
北東 4m 公道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：2.23㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
第2024SBC-確02318Y号 |
| 引渡し可能年月 |
2025年12月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
準防火地域、日影規制
※土地面積：１４９．６４㎡にはセットバック面積：２．２３㎡を含んでおります。
※近隣商業地域の建ぺい率：８０％ 容積率：３００％（２４０％）
※第１種住居地域の建ぺい率：６０％ 容積率：２００％（１６０％）
※藤棚伊勢佐木線より２５ｍまでが近隣商業地域、それを超える部分が第一種住居地域
ガス：ＬＰＧ集中、水道：公営、下水：公共
住戸数：12戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：18.0㎡、建物内各戸専有面積（最大）：18.42㎡ |
| 物件番号 |
0000-01075731 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。