この物件の
アピールポイントは
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■２０２５年２月リノベーション工事完了
【工事内容】
・外壁塗装 ・屋上防水、
１階：内装解体（スケルトン）、共用階段出入口整備、看板塗装工事
２階：水道メーター交換
３階：バルコニー防水工事、内装解体（スケルトン）、共用階段補修（クロス張替え、床補修）、電気引込、水道配管整備、外壁補強工事（貫通補強溶接）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
物件概要
更新日：2025年04月23日 次回更新予定日：2025年05月07日
| 建物名 |
第一オランダビル |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ総武・中央緩行線 『小岩』駅 徒歩1分 |
| 価格 |
2億2,900万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,425.6万円／年 |
| 想定利回り |
6.22％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数2戸 |
| 総戸数 |
3戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
209.84㎡（約63.47坪） |
土地面積 |
99.42㎡（約30.07坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上3階 |
築年月 |
1970年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
272% |
| 接道状況 |
南 4.5m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
地区計画（JR小岩駅周辺地区）、国土法：否 |
| 備考 |
土地公簿面積には、道路部分（約４．３４㎡）が一部含まれています。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-00987047 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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