この物件の
アピールポイントは
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●平成２２年５月大規模修繕工事（外壁・各屋根防水工事）
●令和２年２月各屋根防水工事実施済み
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
物件概要
更新日：2025年04月25日 次回更新予定日：2025年05月09日
| 建物名 |
伽藍館 |
| 所在地 |
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| 交通 |
南海電鉄南海本線 『羽衣』駅 徒歩10分 |
| 価格 |
2億3,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,434.4万円／年 |
| 想定利回り |
6.23％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数1戸 |
| 総戸数 |
13戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
1,089.88㎡（約329.68坪） |
土地面積 |
990.42㎡（約299.60坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上3階 |
築年月 |
1995年05月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
184% |
| 接道状況 |
東 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：4.80㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
準防火地域、第二種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
接道2：公道、幅員4.6m
※本物件には、私道負担面積約４．８㎡以外に本物件北側に通行の用に供する幅員４．０ｍの公共空地（負担面積約１２６．８㎡）があり、これらは建築確認対象面積から減少する面積です。詳細確認中につき、現況と異なる場合は現況を優先します。
住戸数：13戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：66.8㎡、建物内各戸専有面積（最大）：66.8㎡ |
| 物件番号 |
0000-00978229 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。