この物件の
アピールポイントは
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◆南東角地
◆６室中６室賃貸中
◆駐車場３台中１台空き有（２０２４年６月１３日時点）
◆本物件駐車場にタイムズカーシェア有
□■Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ■□
・スギドラック南大井店 約２１０ｍ 徒歩約３分
・ローソン品川南大井５丁目店 約２９０ｍ 徒歩約４分
・まいばすけっと立会川駅西店 約２９０ｍ 徒歩約４分
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
スーパーまで徒歩５分以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
敷地の間口が前面道路に１０ｍ以上接している物件
物件概要
更新日：2024年10月24日 次回更新予定日：2024年11月03日
| 建物名 |
ユーコート大井町 |
| 所在地 |
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| 交通 |
京浜急行線 『立会川』駅 徒歩7分
京浜東北線 『大井町』駅 徒歩12分 |
| 価格 |
3億円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,083.0万円／年 |
| 想定利回り |
3.61％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
6戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
447.9㎡（約135.48坪） |
土地面積 |
189.09㎡（約57.19坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上4階 |
築年月 |
1988年07月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
東 4m 公道
南 2.8m 私道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
有 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2024年12月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
第二種高度地区、日影規制有、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
セットバック有。セットバック面積約７．７㎡
隅切り部分が約２㎡ございます。南側道路には階段がございます。建物は区分登記されております。収入＝賃料＋駐車場収入※売主様及び買主様の契約後の状況次第で、記載された引渡し年月より早くお引渡しができる可能性がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：6戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：37.0㎡、建物内各戸専有面積（最大）：64.0㎡ |
| 物件番号 |
0000-00974502 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。