この物件の
アピールポイントは
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■２沿線利用可
・地下鉄谷町線「天満橋」駅徒歩約４分
・京阪「天満橋」駅徒歩約５分
■８階建の５階部分
■北向きバルコニー（道路側）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
物件概要
更新日：2024年04月30日 次回更新予定日：2024年05月10日
| 建物名 |
サンハイム天満橋 |
| 所在地 |
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| 交通 |
大阪メトロ谷町線 『天満橋』駅 徒歩4分
京阪線 『天満橋』駅 徒歩5分 |
| 価格 |
750万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
62.7万円／年 |
想定利回り |
8.36％：年間 |
| 間取り |
ワンルーム |
専有面積 |
18㎡（約5.44坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上8階 |
所在階 |
5階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
2.7㎡ |
| 専用庭面積 |
|
バルコニー方向 |
北 |
| 築年月 |
1980年09月 |
総戸数 |
87戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
管理方式 |
全部委託（日勤） |
| 管理費 |
8,800円／月 |
修繕積立金 |
4,350円／月 |
| 駐車場 |
無 |
| その他費用 |
施設費用：組合協力金：年額２０，０００円（管理組合役員の選任を免除） |
| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
2024年05月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
※耐震診断：実施済（詳細はお問合せください）
※想定年間収入には、水道代を含みます※大規模修繕工事：２０２４年～２０２５年頃に実施を計画中 |
| 物件番号 |
0000-00969027 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。