この物件の
アピールポイントは
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★７路線利用可
★用途：飲食店舗、一般店舗、診療所、各種教室、倉庫
★専有面積：４７．４１㎡
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物件概要
更新日：2024年04月30日 次回更新予定日：2024年05月10日
| 建物名 |
大阪駅前第４ビル |
| 所在地 |
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| 交通 |
大阪メトロ御堂筋線 『梅田』駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線 『東梅田』駅 徒歩3分 |
| 価格 |
4,450万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
396.0万円／年 |
想定利回り |
8.6％：年間 |
| 間取り |
ワンルーム |
専有面積 |
47.41㎡（約14.34坪）：内法 |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上25階 地下4階 |
所在階 |
地下1階部分 |
| バルコニー有無 |
無 |
バルコニー面積 |
なし |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
－ |
| 築年月 |
1981年08月 |
総戸数 |
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| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
管理方式 |
全部委託（日勤） |
| 管理費 |
79,174円／月 |
修繕積立金 |
4,741円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
トイレ、洗面無し |
| 物件番号 |
0000-00940236 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。