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第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2026年04月01日 次回更新予定日：2026年04月15日
| 所在地 |
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| 交通 |
京王電鉄京王線 『千歳烏山』駅 徒歩11分
京王電鉄京王線 『芦花公園』駅 徒歩17分 |
| 価格 |
4,480万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
70.79㎡（約21.41坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
北 4.5m 私道 |
| 私道負担 |
無 |
| 土地現況 |
古家有 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
即時 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
通常建ぺい率が５０％、容積率１００％ですが西部地域地区整備計画により建ぺい率が４０％、容積率が８０％に制限されます。、国土法：否 |
| 備考 |
私道負担 有 別途私道全体の面積：３．４８㎡私道負担持分割合２分の１ 現在建っている建物は、建ぺい率、容積率超過により違反建築物となります。通行掘削承諾未取得 土地区画整理事業を施行すべき区域（世田谷北部） |
| 物件番号 |
0013-01277697 |
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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