この物件の
アピールポイントは
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阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩約16分
阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩約25分
JR東海道本線「甲子園口」駅 バス乗車約13分、「瓦木中学校前」停 徒歩約４分
～周辺環境～
●阪急西宮ガーデンズまで約2100ｍ（徒歩約27分）
●イオン西宮門戸店まで約590m（徒歩約8分）
●セブンイレブン西宮荒木町店まで約430ｍ（徒歩約6分）
●コープミニ大森まで約470ｍ（徒歩約6分）
●西宮荒木郵便局まで約80m（徒歩約1分）
●あらきの森公園まで約180m（徒歩約3分）
●西宮市立樋ノ口小学校まで約610ｍ（徒歩約8分）
●西宮市立甲武中学校まで約900ｍ（徒歩約12分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
浴室暖房換気乾燥機がある物件
リビングやダイニングなどの床に組み込んだ暖房システムがある物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
物件概要
更新日：2026年04月03日 次回更新予定日：2026年04月17日
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄今津線 『門戸厄神』駅 徒歩16分
阪急電鉄神戸線 『西宮北口』駅 徒歩25分 |
| 価格 |
5,380万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2LDK+納戸 |
| 建物面積 |
105.22㎡（約31.82坪） |
土地面積 |
64.44㎡（約19.49坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上3階建て |
築年月 |
2025年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
168% |
| 接道状況 |
南 4.2m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
第J25-20035号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
国土法：否 |
| 備考 |
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| 物件番号 |
0010-01277429 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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