この物件の
アピールポイントは
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◆東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩約15分
◆土地面積84.39㎡（約25.52坪）
◆東急バス「吉沢」停まで徒歩約2分、玉07（二子玉川駅行）に乗車（乗車時間約8分）で二子玉川駅までアクセス可能。（※「中耕地」停 経由の場合、バス乗車時間は約17分）
◆最寄り駅まで平坦な道のりです
◆建物参考プランございます（詳細は図面をご参照ください）
◆複数区画まとめてのご検討も可能です（全4区画。詳細はご相談ください）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
前面道路が敷地の南側に面している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年12月01日 次回更新予定日：2025年12月15日
| 所在地 |
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| 交通 |
東急田園都市線 『二子玉川』駅 徒歩15分 |
| 価格 |
8,030万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
84.39㎡（約25.52坪）：実測 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南 10.8m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
| 土地現況 |
古家有 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：準防火 |
| 備考 |
高度地区：25ｍ第二種高度地区
都市計画道路：幹線街路補助線街路第125号線（未完成）
日影規制：3ｈ-2ｈ/4ｍ
敷地面積最低限度：70㎡
風致地区：第二種風致地区
土地区画整理事業を施行すべき区域：世田谷南部
景観計画区域：風景づくり重点区域（水と緑の風景軸） |
| 物件番号 |
0010-01144896 |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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