この物件の
アピールポイントは
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－ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ－
・岡山市立御南小学校まで約９９０ｍ（徒歩約１３分）
・岡山市立御南中学校まで約１００ｍ（徒歩約２分）
・ニシナフードバスケット中仙道店まで約９４０ｍ（徒歩約１２分）
・マツモトキヨシ田中店まで約３４０ｍ（徒歩約５分）
・セブンイレブン岡山田中店まで約４００ｍ（徒歩約５分）
・岡山中仙道郵便局まで約１，２００ｍ（徒歩約１５分）
※道路距離８０ｍを１分で記載しております。
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2026年08月20日 次回更新予定日：2026年09月03日
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ山陽本線 『北長瀬』駅 徒歩25分
ＪＲ山陽本線 『岡山』駅 バス29分 バス停『ポリテクセンター岡山入口』 徒歩3分 |
| 価格 |
5,780万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
322.57㎡（約97.57坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南西 7.9m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
| 土地現況 |
古家有 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
・法22条指定区域 ・宅地造成等規制法、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
・屋外広告物第3種許可地域
接道2：公道、西、幅員6.0m
・本物件の指定建ぺい率は６０％ですが、角地緩和の適用により７０％の制限を受けます。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01332814 |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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