この物件の
アピールポイントは
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☆駐車場２台有（車種制限あり）
☆令和３年７月築の建物
～Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～
・スーパーマーケットあまいけ練馬店・・・・・・・・・約６３０ｍ
・ローソン練馬桜台二丁目店・・・・・・・・約３００ｍ
・練馬区立開進第二小学校・・・・・・約３４０ｍ
・練馬区立開進第三中学校・・・・・約８４０ｍ
・練馬区立高稲荷公園・・・・・・約４２０ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
築年１０年以内の物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2026年07月23日 次回更新予定日：2026年08月06日
| 所在地 |
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| 交通 |
西武池袋・豊島線 『桜台』駅 徒歩10分
都営大江戸線 『練馬』駅 徒歩14分 |
| 価格 |
9,000万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
| 建物面積 |
88.43㎡（約26.75坪） |
土地面積 |
88.55㎡（約26.78坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階建て |
築年月 |
2021年07月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
東 6m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
高度地区：第一種高度地区、計画道路：事業決定 |
| 備考 |
【他の法令上の制限】
〇第一種高度地区
〇最低敷地面積：８０㎡
〇高さ制限：１０ｍ
〇都市計画道路区域内（優先整備路線）
※本物件は都市計画道路内（補助第１７２号線、補助第２３４号線）に存しているため再建築の際は都市計画法第５３条の許可を受ける必要がございます。（建築の制限有）
〇景観計画区域（ゆとりある住まい景観ゾーン）
〇宅地造成等工事規制区域
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01329729 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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