この物件の
アピールポイントは
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★ホームエレベーターあり
★駐車スペースあり（車種制限あり）
★４ＬＤＫですが、５ＬＤＫに変更可能です
【周辺環境】
・阪急オアシス甲陽園店・・・約３４０ｍ（徒歩約５分）
・いかりスーパーマーケット甲陽園店・約３８０ｍ（徒歩約５分）
・ファミリーマート甲陽園駅前店・・・約４１０ｍ（徒歩約６分）
・西宮市立甲陽園小学校・・・約７１０ｍ（徒歩約９分）
・西宮市立大社中学校・・・・約８２０ｍ（徒歩約１１分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
戸建で敷地内に駐車場がある物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2026年05月15日 次回更新予定日：2026年05月29日
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄甲陽線 『甲陽園』駅 徒歩5分
阪急電鉄甲陽線 『苦楽園口』駅 徒歩16分 |
| 価格 |
4,080万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
4LDK |
| 建物面積 |
141.3㎡（約42.74坪） |
土地面積 |
180.63㎡（約54.64坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階建て |
築年月 |
1988年07月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 接道状況 |
北西 3.1m 公道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：2.70㎡ |
駐車場 |
有 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
第1種高度地区、地区計画（若江、神園地区）、防火準防火：指定なし、高度地区：第一種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
■駐車場有（車種制限あり）
■西側前面道路は建築基準法上の道路ではありません。建築基準法第４３条第２項第２号に基づく許可を取得した場合は建築が可能です。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01295097 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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