この物件の
アピールポイントは
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～ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ～
・京急ストア杉田店…約１．０ｋｍ
・ローソン磯子中原三丁目店…約５００ｍ
・中原公園…約１９０ｍ
・横浜市立屏風浦小学校…約６５０ｍ
・横浜市立森中学校…約１．１ｋｍ
【再建築】本物件は、建築基準法の道路に接道していませんが、横浜市の包括同意基準に適合し建築基準法第４３条第２項２号の許可を受けた場合は再建築が可能です。
【越境】北西側ブロック塀及び擁壁が北西側横浜市所有の道路に越境しています。再建築を行う際には越境の解消が必要となります。
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第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2026年05月11日 次回更新予定日：2026年05月25日
| 所在地 |
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| 交通 |
京浜急行電鉄本線 『杉田』駅 徒歩14分 |
| 価格 |
5,480万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
285.74㎡（約86.43坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
南西 4.4m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：83.00㎡ |
| 土地現況 |
古家有 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
敷地面積最低限度：100㎡、建築物の高さの限度：10ｍ、緑化地域、日影規制、宅地造成等工事規制区域、防火準防火：準防火、高度地区：第一種高度地区、計画道路：無し |
| 備考 |
景観計画、建築物再生可能エネルギー利用促進区域
【地目】宅地、山林、雑種地
【接道状況】建築基準法第４３条第２項の認定・許可を要する道路状空地に接道
【私道】土地面積２８５．７４㎡の他、本物件西側部分に土地面積８３㎡の私道負担があります。
【敷地の道路提供部分】本物件南西側の一部（上記土地面積２８５．７４㎡のうち約３１．１２㎡）を建築基準法第４３条第２項の認定・許可を要する道路状空地として提供しています。
【古家】種類：居宅、構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建、床面積：１階 ５７．８３㎡、２階 ８０．１４㎡、築年月：昭和４１年１０月新築、昭和５０年７月増築
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01281706 |
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ローンシミュレーション（試算）
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
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