この物件の
アピールポイントは
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■土地面積約７０．６７坪（公簿）
■南側公道幅員約４．９ｍに接道、間口約７．４ｍ
■周辺施設
・スーパーオオジ安堂寺店まで約４３０ｍ（徒歩約６分）
・セブンイレブン伊丹南野５丁目店まで約５４０ｍ（徒歩約７分）
・サンドラッグ伊丹南野店まで約６３０ｍ（徒歩約８分）
・伊丹南野郵便局まで約４７０ｍ（徒歩約６分）
・伊丹市立笹原小学校まで約９３０ｍ（徒歩約１２分）
・伊丹市立笹原中学校まで約８２０ｍ（徒歩約１１分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
前面道路が敷地の南側に面している物件
物件概要
更新日：2026年03月27日 次回更新予定日：2026年04月10日
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄伊丹線 『稲野』駅 徒歩13分 |
| 価格 |
5,480万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
233.64㎡（約70.67坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
196% |
| 接道状況 |
南 4.9m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
| 土地現況 |
古家有 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
■阪急住宅地区地区計画、景観計画区域（市域全域）、屋外広告物：禁止地域等（一部例外あり）、防火準防火：指定なし、高度地区：第二種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
■引渡期日：契約後3ケ月
■引渡し特約あり（引渡し猶予：決済後１０日間）
■建築条件なし
■本物件上には建物が存しますが、現状での引渡しとなります。
■概略図については、現地メジャー測量により記載しております。現況と異なる場合は現況を優先します。
■本物件東側に通路があります（間口：約１．９ｍ、幅員：約３．９ｍ）
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01276180 |
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ローンシミュレーション（試算）
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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