この物件の
アピールポイントは
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▽物件概要▽
・専有面積１２５．４８㎡・４ＬＤＫ
・吹き抜け天井で開放的なリビングダイニング
・廊下向かいに独立の洋室８．０畳（室内一部防音室）
・リビングダイニング部分に床暖房あり
・バルコニー２か所、サービスバルコニー２か所
・トイレ３か所
・独立型キッチン
・ウォークインクローゼットやトランクルームの豊富な収納
・セコムとの連携による２４時間セキュリティシステム
・キッチンスタジオ、ゲストルーム、スカイデッキなどの多彩なコミュニティースペース
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
リビング・ダイニング・キッチン合わせて２０畳以上の物件
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
ダイニングやリビングなど、他の部屋から独立させているキッチン
リビングやダイニングなどの床に組み込んだ暖房システムがある物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
オートロックの設備がある物件
マンション建物内にトランクルームがある物件
共用施設に来客用の宿泊施設がある物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2026年04月30日 次回更新予定日：2026年05月14日
| マンション名 |
パティオス・グランエクシア3番館 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ京葉線 『海浜幕張』駅 徒歩15分 |
| 価格 |
7,280万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
4LDK |
専有面積 |
125.48㎡（約37.95坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上14階 |
所在階 |
2階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
26.21㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
2004年01月 |
総戸数 |
188戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 土地権利 |
普通賃借 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
20,710円／月 |
修繕積立金 |
29,360円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
土地地代：13704円／月、借地期間：2034年03月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
メゾネットタイプ２階・3階
トランクルーム面積：２．８１㎡
ポーチ面積：９．４８㎡
別途サービスバルコニー面積：１５．９１㎡
別途サービスバルコニー方向：南西 |
| 物件番号 |
0000-01274881 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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