この物件の
アピールポイントは
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【周辺環境】・ベルクス西船橋店・・・約１２０ｍ・ミニストップ船橋山野町店・・・約５５ｍ・船橋市立海神南小学校・・・約９６０ｍ・ワイズマートペリエ西船橋店・・・約４９０ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
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主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2026年04月09日 次回更新予定日：2026年04月23日
| マンション名 |
レクセルマンション西船橋第弐 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ総武・中央緩行線 『西船橋』駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 『西船橋』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
6,680万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
4LDK |
専有面積 |
86.06㎡（約26.03坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上7階 |
所在階 |
3階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
8.72㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南西 |
| 築年月 |
2001年08月 |
総戸数 |
55戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
11,300円／月 |
修繕積立金 |
19,360円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：5台 月額：12000円～14000円/月 調査年月日：2026年1月23日 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
JR西船橋駅から徒歩7分！南向きの角部屋で日当たり良好
【リフォーム内容】２０２６年２月完了
・全居室クロス貼替／全室、廊下部分フローリング張替／システムバス・システムキッチン・洗面化粧台・トイレ・給湯器新規交換 |
| 物件番号 |
0000-01236579 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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