この物件の
アピールポイントは
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□４階部分南側道路につきバルコニーからの眺望が抜けています。
■カウンターキッチンからはＬＤの様子が窺えます。
□大切なペットと暮らせます♪（使用規則有）
■６路線１駅利用可能
（ＪＲ南武線・横須賀線・湘南新宿ライン・相鉄直通線「武蔵小杉」駅徒歩７分も可）
～Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～
・まいばすけっと今井仲町店…約３１０ｍ（徒歩約４分）
・ローソン武蔵小杉店…約１９０ｍ（徒歩約３分）
・そうごう薬局ＫＯＳＵＧＩ ｉＨＵＧ店…約２４０ｍ（徒歩約３分）
・川崎市立今井小学校…約４１０ｍ（徒歩約６分）
・川崎市立今井中学校…約３７０ｍ（徒歩約５分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
食器洗い洗浄機がある物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
オートロックの設備がある物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
スーパーまで徒歩５分以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年12月27日 次回更新予定日：2026年01月10日
| マンション名 |
ヒルズ武蔵小杉 |
| 所在地 |
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| 交通 |
東急東横線 『武蔵小杉』駅 徒歩7分
東急目黒線 『武蔵小杉』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
7,380万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2LDK+納戸 |
専有面積 |
75.12㎡（約22.72坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上7階 |
所在階 |
4階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
9.22㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
1998年01月 |
総戸数 |
36戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
16,290円／月 |
修繕積立金 |
31,270円／月 |
| 駐車場 |
空無 調査年月日：2025年12月15日 |
| その他費用 |
施設費用：駐輪場：７区画空有（３００円／月）、バイク置場：空無（８００円／月）※調査年月日：２０２５／１２／１５ |
| 建物状況 |
居住中 |
引渡し可能年月 |
2026年03月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
公法規制：第３種高度地区、最高高さ（２０ｍ）、北側制限（１０ｍ＋１．２５／１）、準防火地域、居住促進区域内、都市機能誘導区域外、日影規制（４ｈ－２．５ｈ／４ｍ）、宅地造成等工事規制区域、首都圏整備法による既成市街地、景観計画区域（川崎市全域（平野部ゾーン））、保育所等整備協力要請制度（重点要請地域） |
| 物件番号 |
0000-01206486 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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