この物件の
アピールポイントは
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◇１３階建１１階部分 角部屋
◇２０２６年１月室内リフォーム完成（キッチン・洗面台・ユニットバス・トイレ・換気扇交換、間取り変更（和室→洋室約６．０帖）、クロス張替（洗面所・トイレ・洋室（約６．０帖）・ＬＤＫ（壁のみ））
～周辺環境～
◇フレスタ祇園店 約３３０ｍ（徒歩約５分）
◇ローソン広島祇園一丁目店 約１００ｍ（徒歩約２分）
◇あん・すりーる祇園保育園 約６０ｍ（徒歩約１分）
◇広島市立祇園小学校 約８８０ｍ（徒歩約１１分）
◇広島市立祇園中学校 約１４３０ｍ（徒歩約１８分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
住居の外壁に３面バルコニーがある物件
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
内外装の一部または全部がリフォーム済みの物件
戸建またはマンションですぐに入居が可能な物件
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
オートロックの設備がある物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2026年04月09日 次回更新予定日：2026年04月23日
| マンション名 |
L・テーゼ祇園 |
| 所在地 |
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| 交通 |
可部線 『下祇園』駅 徒歩5分 |
| 価格 |
3,598万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
74.9㎡（約22.65坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上13階 |
所在階 |
11階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
33.24㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
1997年11月 |
総戸数 |
35戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
5,940円／月 |
修繕積立金 |
16,160円／月 |
| 駐車場 |
空無 調査年月日：2026年2月3日 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
即時 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
ペット飼育可（ペット飼育細則あり）、駐車場引継可（２０２６年２月３日 管理会社聴取 契約駐車場使用料：９，０００円／月）、自転車置場：１台２，０００円／月、バイク置場：１台５００円／月
※リフォーム内容の詳細は担当者へご確認ください。 |
| 物件番号 |
0000-01205770 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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