この物件の
アピールポイントは
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住宅（分譲＆賃貸）・ホテル・商業併設大規模マンション
★Ｏｓａｋａ Ｍｅｔｒｏ御堂筋線「梅田」駅徒歩３分
★ＪＲ東海道本線・大阪環状線「大阪」駅徒歩５分
〇新築後未入居
〇３７階部分につき眺望良好
〇南西角部屋
〇全室フローリング
〇ペット飼育可（規約による制限有）
〇ホテルライクな内廊下設計
〇共用部分充実（一部有料）
３階 フィットネスルーム
９階 テレワークラウンジ、パーティールーム
３２階 スカイラウンジ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
20階以上のタワーマンション
200戸以上の大規模マンション
築年５年以内の物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年07月08日 次回更新予定日：2025年07月22日
| マンション名 |
梅田ガーデンレジデンス |
| 所在地 |
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| 交通 |
大阪メトロ御堂筋線 『梅田』駅 徒歩3分
ＪＲ大阪環状線 『大阪』駅 徒歩5分 |
| 価格 |
2億3,800万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
83.83㎡（約25.35坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上56階 地下1階 |
所在階 |
37階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
10.43㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
2022年02月 |
総戸数 |
584戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
定期賃借 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
29,315円／月 |
修繕積立金 |
16,430円／月 |
| 駐車場 |
空無 |
| その他費用 |
土地地代：15089円／月、借地期間：2097年03月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
駐車場の空き状況につきましては、お問い合わせください。
構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下１階付き地上５６階建３７階部分
バルコニー面積につきましては、北向きバルコニーと南向きバルコニーの合計面積になります。 |
| 物件番号 |
0000-01102423 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。
ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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