この物件の
アピールポイントは
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阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩約１６分
阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩約２５分
ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅 バス乗車約１３分、「瓦木中学校前」停 徒歩約４分
～周辺環境～
●阪急西宮ガーデンズまで約２１００ｍ（徒歩約２７分）
●イオン西宮門戸店まで約５９０ｍ（徒歩約８分）
●セブンイレブン西宮荒木町まで約４３０ｍ（徒歩約６分）
●コープミニ大森まで約４７０ｍ（徒歩約６分）
●西宮荒木郵便局まで約８０ｍ（徒歩約１分）
●あらきの森公園まで約１８０ｍ（徒歩約３分）
●西宮市立樋ノ口小学校まで約６１０ｍ（徒歩約８分）
●西宮市立甲武中学校まで約９００ｍ（徒歩約１２分）
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前面道路が敷地の南側に面している物件
物件概要
更新日：2025年07月11日 次回更新予定日：2025年07月25日
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄今津線 『門戸厄神』駅 徒歩16分
阪急電鉄神戸線 『西宮北口』駅 徒歩25分 |
| 価格 |
5,680万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2LDK+納戸 |
| 建物面積 |
105.22㎡（約31.82坪） |
土地面積 |
64.44㎡（約19.49坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上3階建て |
築年月 |
2025年09月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南 4.2m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
未完成 |
引渡し可能年月 |
2025年09月 下旬 |
| 建築確認番号 |
第J25-20035号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
建築基準法第22条指定区域、防火準防火：指定なし、高度地区：第三種高度地区、国土法：否 |
| 備考 |
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| 物件番号 |
0000-01087143 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
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