この物件の
アピールポイントは
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－マンションの特徴－
■令和１年１１月築 免震構造タワーマンション
■２４時間有人管理
■（風除室）（エレベーターホール）（住戸玄関）の３段階セキュリティ
■各階に２４時間ゴミ出し可能
■ペット飼育可（規約による制限有り）
■エネファームを全戸に搭載
┏┓ お部屋の特徴 ＊
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■専有面積：（壁芯）９０．１６㎡
■ＬＤＫ約１７帖
■全居室に収納有り
■南向きバルコニー
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
地震などの揺れを小さくする装置が設置された物件
１mを基本寸法として設計された住宅
20階以上のタワーマンション
200戸以上の大規模マンション
マンション内の角部屋の物件
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
２４時間ゴミ出しが可能な施設がある物件
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
さまざまなサービスを利用できるフロントサービスがある物件
築年１０年以内の物件
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
シンク下に浄水器本体を設置したタイプの浄水器を設置した物件
食器洗い洗浄機がある物件
生ゴミを粉砕して下水へ流せる処理機がある物件
トイレに洗浄機能付便座がある物件
浴室暖房換気乾燥機がある物件
浴室のユニットサイズが１．４ｍ×１．８ｍ以上の物件
リビングやダイニングなどの床に組み込んだ暖房システムがある物件
２４時間換気する設備がある物件
窓ガラスが複層になっている物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
オートロックの設備がある物件
玄関キーがディンプルキーになっている物件
共用施設にロビーラウンジがある物件
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
共用施設に展望ルームがある物件
共用施設に来客用の宿泊施設がある物件
バイク置き場がある物件
自転車置き場がある物件
公園まで徒歩５分以内の物件
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
スーパーまで徒歩５分以内の物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年05月19日 次回更新予定日：2025年06月02日
| マンション名 |
グランドメゾン上町台ザ・タワー |
| 所在地 |
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| 交通 |
大阪メトロ中央線 『谷町四丁目』駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線 『谷町六丁目』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
1億3,300万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
90.16㎡（約27.27坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上39階 |
所在階 |
22階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
5.81㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
2019年11月 |
総戸数 |
244戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
19,650円／月 |
修繕積立金 |
32,640円／月 |
| 駐車場 |
空無 調査年月日：2025年5月17日 |
| その他費用 |
その他費用（合計）：4791円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
間取り：３ＬＤＫ＋２ＷＩＣ＋ＳＣ
－その他費用（内訳）－
民間ゴミ収集委託費・・・金８８０円／月
窓ガラス清掃費・・・金７４８円／月
セキュリティサービス料金・・・金８５３円／月
インターネット使用料・・・金２，３１０円／月
－周辺環境－
▼デイリーカナートイズミヤ法円坂店……約１００ｍ（徒歩約２分）
▼国立病院機構 大阪医療センター……約３２０ｍ（徒歩約４分）
▼ローソン 上町北店……約１３０ｍ（徒歩約２分）
▼銅座公園……約９５ｍ（徒歩約２分）
▼大阪城公園……約６７０ｍ（徒歩約９ |
| 物件番号 |
0000-01070588 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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