この物件の
アピールポイントは
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☆建築条件無し
★本物件の周辺には買物施設や公園等があり、子育てに適した環境です。
～周辺環境～
◇落合ゴルフガーデン（約２００ｍ）
◆ファミリーマート新宿西落合三丁目店（約２３０ｍ）
◇ライフ落合南長崎駅前店（約２５０ｍ）
◆区立西落合北公園（約２６０ｍ）
◇区立落合第六小学校（約３８０ｍ）
◆区立落合第二中学校（約６４０ｍ）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
公園まで徒歩５分以内の物件
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
スーパーまで徒歩５分以内の物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2025年04月25日 次回更新予定日：2025年05月09日
| 所在地 |
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| 交通 |
都営大江戸線 『落合南長崎』駅 徒歩5分 |
| 価格 |
1億2,780万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
105.89㎡（約32.03坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
北 6.1m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
| 土地現況 |
古家有 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
高さの最高限度10m、宅地造成工事規制区域、防火準防火：準防火、高度地区：第一種高度地区、国土法：否 |
| 備考 |
※残金決済時までに売主の費用負担において、既存建物の解体撤去及び確定測量を実施の上、本物件を引き渡します。（更地渡し）
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01041747 |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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